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金山新城湖山片区JSH-B04-19地块问答
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问金山新城湖山片区JSH-B04-19地块的房子出租注意事项有哪些?答
金山新城湖山片区JSH-B04-19地块的房子出租需要注意:第一,对金山新城湖山片区JSH-B04-19地块租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租金山新城湖山片区JSH-B04-19地块房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,金山新城湖山片区JSH-B04-19地块租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付金山新城湖山片区JSH-B04-19地块房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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金山新城湖山片区JSH-B04-19地块二手房交易注意事项有1、进行金山新城湖山片区JSH-B04-19地块二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订金山新城湖山片区JSH-B04-19地块二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明金山新城湖山片区JSH-B04-19地块二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买金山新城湖山片区JSH-B04-19地块二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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金山新城湖山片区JSH-B04-19地块新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金山新城湖山片区JSH-B04-19地块契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。金山新城湖山片区JSH-B04-19地块维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。金山新城湖山片区JSH-B04-19地块物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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