湾上一品问答

湾上一品周是一个规划1100户户的住宅楼盘，车位数1254个。湾上一品的地址在惠州博罗县石湾建设东路与兴业大道路口。

湾上一品的优点挺多的，从价格上看湾上一品性价比合理，还是很不错的。湾上一品周边配套齐全，并且交通便捷。让湾上一品的业主居家生活都十分方便。另外，湾上一品以人为本的设计理念，也让湾上一品变成一个十分适宜居住的好楼盘。

湾上一品房屋维修基金主要有两种算法；1、按照湾上一品购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照湾上一品建筑面积来算的。湾上一品商品住房在销售时，购房者与湾上一品售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按湾上一品购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

湾上一品是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的湾上一品的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的湾上一品的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买湾上一品的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的湾上一品房屋户型，价格与面积。 3、算清购买湾上一品房子时的各项税费 4、仔细考量湾上一品物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好湾上一品房屋装修及维修费用预算。

湾上一品的房子出租需要注意：第一，对湾上一品租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租湾上一品房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，湾上一品租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付湾上一品房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

湾上一品二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．湾上一品房屋所有权证原件；4．网上签约的湾上一品买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交湾上一品交易结算资金托管凭证原件；6湾上一品契税完税或减免税凭证原件；7．湾上一品房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

湾上一品占地面积大，空间大，并且湾上一品有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且湾上一品绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏湾上一品的居住环境的。

湾上一品地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且湾上一品周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，湾上一品地处位置是非常好的。

湾上一品的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。湾上一品的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让湾上一品设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。