祥和家园问答

惠州祥和家园产权如果到期就需要去续期。祥和家园的房屋产权是40，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

祥和家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般祥和家园多层的公摊为5%-10%，祥和家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，祥和家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买祥和家园房子的情况来算一下。

祥和家园位于博罗博罗县横河镇祥和路祥和家园营销中心，绿化率为30.0%，容积率为3.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。祥和家园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

祥和家园的房子出租需要注意：第一，对祥和家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租祥和家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，祥和家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付祥和家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

祥和家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．祥和家园房屋所有权证原件；4．网上签约的祥和家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交祥和家园交易结算资金托管凭证原件；6祥和家园契税完税或减免税凭证原件；7．祥和家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

祥和家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。祥和家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。祥和家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。祥和家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

祥和家园是由专业的施工单位负责的，因此祥和家园的施工质量是有保障的。并且祥和家园的开发商也是由实力开发商开发建筑，祥和家园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个祥和家园的质量都是有保障的。

祥和家园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。祥和家园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让祥和家园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

祥和家园由品牌地产开发，也是博罗东明养强实业有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在博罗博罗县横河镇祥和路祥和家园营销中心，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外祥和家园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

祥和家园的地址在博罗博罗县横河镇祥和路祥和家园营销中心，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 057495联系售楼人员。