天祥公馆问答

天祥公馆的容积率2.6，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。天祥公馆的位置在惠东新平大道与青龙大道交汇处，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

天祥公馆位于惠东新平大道与青龙大道交汇处，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

天祥公馆现在均价约为7800元/平米，开发商是惠州天祥置业发展有限公司，位于惠东新平大道与青龙大道交汇处。天祥公馆位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，天祥公馆财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天祥公馆不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天祥公馆不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天祥公馆回款速度的要求。基本上来说，天祥公馆最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

天祥公馆位于惠东新平大道与青龙大道交汇处，绿化率为30.0%，容积率为2.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。天祥公馆户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

天祥公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天祥公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天祥公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天祥公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天祥公馆占地面积大，空间大，并且天祥公馆有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且天祥公馆绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏天祥公馆的居住环境的。

天祥公馆占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且天祥公馆地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买天祥公馆的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

天祥公馆占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且天祥公馆的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外天祥公馆内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以天祥公馆的规划是非常合理的。

天祥公馆是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对天祥公馆的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对天祥公馆的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在天祥公馆居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。