海伦堡玖悦府问答

海伦堡玖悦府的开发商是大锋华微线科技有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。海伦堡玖悦府在惠州规划面积47566.0平米，规划户数1352户，规划的车位数一共1488个停车位，地上41个，地下1447个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

要判断海伦堡玖悦府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海伦堡玖悦府区域自然环境评估；2、海伦堡玖悦府周边生活环境评估；3、海伦堡玖悦府建筑质量评估；4、海伦堡玖悦府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海伦堡玖悦府室内配套设施、设备评估；6、海伦堡玖悦府物业管理服务质量评估。

判断海伦堡玖悦府开发商的实力，1要了解海伦堡玖悦府开发商和项目土地情况；2、要看海伦堡玖悦府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海伦堡玖悦府开发商以往的业绩；4、海伦堡玖悦府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海伦堡玖悦府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海伦堡玖悦府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

海伦堡玖悦府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海伦堡玖悦府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海伦堡玖悦府建筑面积来算的。海伦堡玖悦府商品住房在销售时，购房者与海伦堡玖悦府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海伦堡玖悦府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买海伦堡玖悦府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的海伦堡玖悦府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买海伦堡玖悦府房子时的各项税费 4、仔细考量海伦堡玖悦府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好海伦堡玖悦府房屋装修及维修费用预算。

海伦堡玖悦府的房子出租需要注意：第一，对海伦堡玖悦府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海伦堡玖悦府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海伦堡玖悦府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海伦堡玖悦府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

海伦堡玖悦府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且海伦堡玖悦府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外海伦堡玖悦府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以海伦堡玖悦府的规划是非常合理的。

海伦堡玖悦府是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此海伦堡玖悦府本身的卫生环境都十分干净。除此之外，海伦堡玖悦府拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个海伦堡玖悦府的环境卫生。所以，海伦堡玖悦府里面的卫生很干净。

海伦堡玖悦府的物业类型是住宅，总开发建设12栋，是板塔结合建筑，小区的容积率为3.18，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

海伦堡玖悦府位于惠城鹅岭南路七巷二号，经大锋华微线科技有限公司开发的，同时与广州海伦堡物业管理有限公司惠州分公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是2.5元/平米·月。