精奢先锋舒居稀缺户型◆匠心打造约 69/93/109m二-四房，多变实用户型，超80%以上高使用率。◆约69平临深区倍属臻稀的灵动两房户型、约93平罕有三房两明卫配置、约109平满足三胎时代四室所趋，让居住，更有宽度! 首付2-3万即可拥有。折后单价10500毛坯

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双地铁:距离深圳地铁16号线田心站(预计2023年开通运营)约4.4公里(直线距离)、深圳地铁14号线沙田站(预计2022年底试运营通车)约4.8公里(直线距离)，规划14号线东延段建设积极推进中，将连接坪山、龙岗、罗湖、福田，深惠往来更便捷。

●精奢先锋 舒居稀缺户型◆匠心打造约69/93/109㎡二-四房，多变实用户型，超80%以上高使用率。◆约69平临深区倍属臻稀的灵动两房户型、约93平罕有三房两明卫配置、约109平满足三胎时代四室所趋，让居住，更有宽度！ 首付2-3万即可拥有。 折后单价10500毛坯

双地铁:距离深圳地铁16号线田心站(预计 2023年开通运营)约4.4公里(直线距离)、深圳地铁14号线沙田站(预计 2022年底试运营通车)约4.8公里(直线距离)，规划14号线东延段建设积极推进中，将连接坪山、龙岗、罗湖、福田、深惠往来更便捷。

◆主干道：灿邦璟玥公馆坐落惠深主动脉龙海三路上，直通深圳坪山。 ◆双地铁：距离深圳地铁16号线田心站（预计2023年开通运营）约4.4公里（直线距离）、深圳地铁14号线沙田站（预计2022年底试运营通车）约4.8公里（直线距离），规划14号线东延段建设积极推进中，将连接坪山、龙岗、罗湖、福田，深惠往来更便捷。 ◆城际：2021年，深大城际已开工，先开段迎来新进展；其惠州段大亚湾区域设3站（规划中），预计2025年底通车！深惠城际、莞惠城际也已提上日程，并规定尽快启动深惠城际项目建设。 ◆高速：本项目约2公里达深汕高速坑梓出口，南坪快速接驳外环高速（预计今年全线通车）、惠深沿海高速、沈海高速（深汕高速）、惠大高速、惠坪高速（规划中）、深汕第二高速、宝坪通道（规划中）、盐坪高速、东部过境高速（预计今年通车）等，条条高速，让城市疾驰。 ◆高铁：厦深高铁惠阳站1站达深圳坪山、2站深圳北（约28分钟）、3站福田、4站香港（约50分钟），深圳北站接驳广深港高铁。深汕高铁2021年1月4日已动工，预计2025年建成，惠州设两站，届时深圳到惠州只要10多分钟。 ◆房价：深圳的5分之一，坪山的2分之一。

◆双地铁：距离深圳地铁16号线田心站（预计 2023年开通运营）约4.4公里（直线距离）、深圳地铁14号线沙田站（预计2022年底试运营通车）约4.8公里（直线距离），规划14号线东延段建设积极推进中，将连接坪山、龙岗、罗湖、福田，深惠往来更便捷。

璟玥公馆位于一线临深区域-大亚湾西区，集双城资源，匠造一座先锋公馆，与湾区菁英共享城市色彩生活。项目位于大亚湾龙海三路主干道上，紧邻深圳坪山高新区，约3公里直通深圳，地段优越，涵盖地铁/城际/高铁/高速黄金交通网连接深圳，四大公园环绕，双城名校萦绕，多维商圈环伺。项目匠造建面约69㎡/93㎡/109㎡二至四房精品小户、全龄聚乐的美学园林，缔造湾区先锋人居样板。 地铁：距离深圳地铁16号线田心站（预计2023年开通运营）约4.4公里（直线距离）、深圳地铁14号线沙田站（预计2022年底试运营通车）约4.8公里（直线距离），快速连接坪山、龙岗、罗湖、福田； 高速：本项目约2公里达深汕高速坑梓出口，南坪快速接驳外环高速（预计今年全线通车）、惠深沿海高速、沈海高速（深汕高速）、惠大高速、惠坪高速（规划中）、深汕第二高速、宝坪通道（规划中）、盐坪高速、东部过境高速（预计今年通车）等，条条高速，让城市疾驰。 高铁：厦深高铁惠阳站1站达深圳坪山、2站深圳北、3站福田、4站香港，深圳北站接驳广深港高铁。

先锋定制 精奢公馆建面约69-109㎡二至四房 即将面市 【产城先锋】深圳坪山千亿产城外溢首站/500强名企云集/双城融合 【配套先锋】双城精粹，品质教育/多维商圈/四大公园/甲级医疗共享资源【品质先锋】现代简约风格建筑，定制级选材/电梯/公区等，星河云谷主题园林/无边界全龄运动乐园 【品牌先锋】区域龙头品牌企业/深耕湾区16载/专注耕耘深圳都市圈 【服务先锋】中灿联行/国际金钥匙服务联盟/五大星级服务体系

◆高速：本项目约2公里达深汕高速坑梓出口，南坪快速接驳外环高速（预计今年全线通车）、惠深沿海高速、沈海高速（深汕高速）、惠大高速、惠坪高速（规划中）、深汕第二高速、宝坪通道（规划中）、盐坪高速、东部过境高速（预计今年通车）等，条条高速，让城市疾驰。

◆双地铁：距离深圳地铁16号线田心站（预计2023年开通运营）约4.4公里（直线距离）、深圳地铁14号线沙田站（预计2022年底试运营通车）约4.8公里（直线距离），规划14号线东延段建设积极推进中，将连接坪山、龙岗、罗湖、福田，深惠往来更便捷。

位于大亚湾龙海三路，距离深圳2公里，深圳16号线田心站4公里，周边有敏华控股 光弘科技 洲明科技，等高新产业，对面有太东科技园，背后是深港人工智能产业园，升职潜力巨大。

项目南面2公里就有澳头第二**，黄鱼涌*，金澳中英文*，教学质量比较好，入学是就近安排的。「小区户型 小区总的就只有一期，由三栋高层组成，在售户型有79-94平的小户型,楼间距比较大，视野开阔采光好。「小区设施」小区采用了人车分流设计，地下车位充足，车位比例为1:11小区正中心还有儿童娱乐设施跟游泳池。「生活配套」 项目往西2公里可到达灿邦购物广场，万达购物广场，北面250米就是大亚湾红树林湿地公园和惠亚医院

双地铁：距离深圳地铁16号线田心站（预计2023年开通运营）约4.4公里（直线距离）、深圳地铁14号线沙田站（预计2022年底试运营通车）约4.8公里(直线距离）,规划14号线东延段建设积极推进中，将连接坪山、龙岗、罗湖、福田，深惠往来更便

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