林馨苑项目位于深圳大外环惠阳新圩。新圩是惠阳区最大的镇，也是环大亚湾新区乃至惠州唯一一个同时和深圳、东莞交界的乡镇。看新圩镇南部新城的地理位置，不难发现其区位优势。其南侧与深圳市龙岗区坪地街道接壤，距新圩镇中心3公里，距龙岗中心城20公里。

【自建12班幼儿园 9年一贯制中小学】 配建超4000㎡小班制幼儿园，九年一贯制菁英教育。毗邻长布小学、东升实验学校、新圩镇中心小学等，全龄教育护航，筑梦孩子未来。【8.5万方现代风情园林 奢享湖景天幕喷泉】 匠造约8.5万㎡现代风情园林，五大主题园林簇拥而成，约3800㎡中央湖景，天幕音乐喷泉，畅享四季风华。约2800㎡铂金会所，涵盖恒温泳池、健身房、红酒雪茄吧等多功能空间。•【2.2万㎡繁华商业一应俱全】 自建约2.2万㎡繁华社区商业中心，吃喝玩乐一应俱全，足不出户享受繁荣生活；周边新圩嘉荣购物广场、新世界购物广场，龙岗星河COCOpark、万科广场、醇熟商圈环绕，尽享惬意生活。

林馨苑项目位于深圳大外环惠阳新圩。新圩是惠阳区最大的镇，也是环大亚湾新区乃至惠州唯一一个同时和深圳、东莞交界的乡镇。看新圩镇南部新城的地理位置，不难发现其区位优势。其南侧与深圳市龙岗区坪地街道接壤，距新圩镇中心3公里，距龙岗中心城20公里。

深房林馨苑，是深圳市恒大深房与两大知名房地产集团联袂打造的经典力作。项目位于深圳市惠阳新圩，总占地面积达198676.6平方米，总建筑面积高达557247.21平方米，分三期开发建设，共计规划有21栋高层住宅，以及3栋LOFT商办产品，总户数可达3845户

物业类别：普通住宅项目特色：品牌地产建筑类别：塔楼装修状况：带装修产权年限：普通住宅:70年开发 商：恒大集团占地面积：198676㎡建筑面积：557247 ㎡容积率：2.85绿化率：35%停车位：共3975个停车位，车位配比为1:1.03。楼栋总数：24栋总户数：3845户物业公司：恒大物业物业费：2.8元/㎡·月

项目是恒大，深房两大集团联袂钜作。项目位于深圳大外环惠阳新圩，项目紧邻深莞惠红色干线（建设中），与深圳龙岗直线距离约3公里，占地面积198676㎡，分三期开发建设，规划有21栋高层、3栋LOFT商办产品，共计3845户。

惠州深房林馨苑项目产品涵盖了72-120㎡二至四房，带品牌装修，由国家一级物业恒大物业管理，24小时贴心管家服务，启幕深圳外环人居新标准。项目内部规划约8.5万㎡现代简欧风情园林，配套有约3800㎡中央湖景、音乐喷泉、铂金会所、12班幼儿园、9年一贯制中小学，以及2.2万㎡风情商业街和恒大影城。

小区有配建12班品牌幼儿园,拟引进36班品牌中小学,九年一贯制菁英教育。吡邻长布小学、东升实验学校、新于镇中心小学等,坐享全龄段优质教育。匠造约8.5万m现代风情园林,五大主题园林笑拥而成,约3800 m中央湖景，天幕音乐喷泉,畅享四季风华。约2800 m铂金会所,涵盖恒温泳池、健身房、红酒雪茄吧等多功能空间。【2.2万n繁华商业一应俱全】自建约2.2万n繁华社区商业中心,带5厅恒大影城,足不出户享受繁荣生活;周边新嘉荣购物广场、新世界购物广场,龙岗星河COCOpark、万科广场、醇熟商圈环绕,尽享惬意生活。【占地面积】:19.8万n【建筑面积】:55.7万m²【容积率】:2.85【绿化率】:35%【总户数】:3845户【车位比】:1:1.03【明星户型】:约72-120 m二至四房·带品牌装修

项目位于芬兰惠经济圈交汇处，一山之隔就是龙岗，静享深圳1.4万亿东进扩容政策利好，在深圳先行示范区建设和大亚湾区城市群建设的多重政策推动下，将快速形成深圳大外环交通，人口，产业不容承载世界级湾区发展红利

【惠州深房林馨苑】与深圳共向前 龙岗约3公里 红色干线旁 9年制公立学校 【占地面积】：19.8万㎡ 【建筑面积】：55.7万㎡ 【容 积 率】：2.84 【绿 化 率】：35% 【总 户 数】：3844户 【车 位 比】：1:1.04 【明星户型】：约73-122㎡二至四房•带品牌雅装 【品质物业】：金碧物业•国家一级资质

项目位于深莞惠经济圈交汇处，一山之隔即龙岗，近享深圳1.4万亿东进扩容政策利好，在深圳先行示范区建设和大湾区城市群建设的多重政策推动下，将快速形成深圳大外环交通、人口、产业互融，承载世界级湾区发展红利

经18载时光淬炼，涵盖别墅、洋房、高层、商业的多业态百万醇熟大盘。近万名业主入住，湾区不可多得的宜居大盘。 ②：城芯中轴 低密住区 项目地处惠阳区政府北侧，约1.2公里惠阳区政府，占据城中正席；淡水河环绕，离尘不离城，繁华中独享宁静，是城芯难得的静谧住区。 ③：1公里高速口 深港速达 项目地处交通枢纽处，出家门即城市主干道，约1公里淡水出口直通深汕高速，惠大高速、长深高速；多条线路达高铁站惠州南站，一站深圳，两站香港；约6公里深圳地铁沙田站（在建中），高速、高铁、地铁出行便捷，深港速达。

深房林馨苑，承袭深房产品的高品质基因与精工匠心，集萃交通、学校、商业等资源于一体，项目配建九年一贯制公立中小学，近享家门口的菁英教育，匠造约8.5万㎡现代风情园林、约3800㎡中央音乐喷泉、约2800㎡铂金会所等多重配套，繁华与静谧共享，生态与发展平衡。 　　

1、项目地址：惠阳新圩镇长布村 　　2、占地面积：19.8万㎡ 　　3、建筑面积：55.7万㎡ 　　4、容 积 率：2.84 　　5、绿 化 率：35% 　　6、总 户 数：3844户 　　7、车 位 比：1:1.03 　　8、明星户型：约73-122㎡二至四房•带品牌雅装 　　9、品质物业：金碧物业•国家一级资质

五高速、三地铁、一干线、一城轨；长深高速、惠莞高速、外环高速、沈海高速、惠大高速，深圳地铁3号线延长线(在建)、深圳地铁21号线惠州段(规划中)、惠州地铁4号线(规划中)，深莞惠红色干线(在建)，深惠城轨(规划中)；项目距离深圳龙岗直线三公里，接驳深莞惠红色干线（在建）通车后15分钟抵达龙岗，30分钟畅行深圳；项目距离长深高速10分钟车程，接驳沈海、深圳外环、潮莞高速等快速通达罗湖、龙岗、惠城、东莞等地。