基本信息
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楼盘名称：
罗浮山十里方圆
楼盘别名：
罗浮山十里方圆 方圆十七里 十里方圆 方圆云山诗意花园
物业类型：
别墅
产权年限：
别墅:70年
参考单价：
7000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-12-23
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
惠州博罗县长宁广汕路北668号（G324国道旁）
售楼处地址：
博罗县长宁镇广汕路北668号（罗浮山高铁站对面约500米）
建筑规划
交房时间：
2023-11-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
37栋
规划户数：
1008户
占地面积：
85244㎡
建筑面积：
164471㎡
容积率：
1
绿化率：
30%
建筑类型：
联排,双拼
主力户型：
0室(1)
、
1室(2)
、
2室(1)
、
3室(3)
、
4室(4)
开发公司：
惠州市安欣置业有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
罗浮山十里方圆是由方圆地产既方圆东江月岛之后在惠州博罗的又一力作，以中国岭南古风，辅以北京合院风格打造而成，项目一期由合院别墅，高层住宅及公寓组成，共979户，其中合院别墅以中国风精装交付，最高5层的高拓展而备受关注，而项目所在的罗浮新城以旅游养生配以双高铁的规划，未来同样值得期待。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
广州方圆现代生活服务股份有限公司
物业费：
5元/㎡/月
暂无数据
车位数：
1268个
周边配套：
交通：66、222、268路公交车到达青塘路口公交站 自驾路线： 1) 深圳路线1：深圳—机荷高速/梅观高速—博深高速—广惠高速—罗浮山收费站（距离项目7的路程）—324国道—项目 2) 东莞路线1：珠三角环线高速-广惠高速-罗浮山收费站（距离项目7的路程）-324国道—项目 3) 广州路线1：广惠高速-罗浮山收费站（距离项目7的路程）-324国道—项目 广州路线2：广汕高铁（建设中）-罗浮山站（距离项目500米）—项目中
小学：长宁中心**、罗浮**等
综合商场：罗浮山国际会展中心、旅游集散中心、新世界购物广场、丽兴百货、亚佳百货、众家欢购物广场
医院：长宁中心医院
银行/ATM：长宁镇覆盖有建设银行，工商银行，农业银行，农商银行，中国银行，邮政储蓄银行等
其他：罗浮山国家**级景区
楼盘介绍
- 项目介绍 罗浮山·十里方圆，享有“大湾区的世界级康养基地“之称的大型康养项目，同时也是方圆集团深耕粤港澳大湾区战略布局的重要一环。项目前环水背靠山，前面是沙河，沙河是东江中下游右岸的一级支流，是博罗县境内的两大河流之一，发源于增城、博罗、龙门三市县交界的独山背靠罗浮山，背面紧靠罗浮山，罗浮山是国家**级旅游景区，整个风景区的面积为214公里，景区风景优美且有悠久的历史文化；被誉为“岭南**山”，景区内共有大小山峰432座，飞瀑名泉多达980多处，洞天奇景18处，石室幽岩72个。项目坐拥整个罗浮新城全部康养配套，拥有世界级健康产业基地+粤港澳大湾区休闲旅游度假目的地+国内一流的产学研一体化大学小镇等资源，项目可以说是在博罗核心区域的咽喉要塞。 （规划）首先惠州经济体系以构建“2+1”现代产业经济体系为核心，而罗浮山的洞天药市将被打造成为粵港澳大湾区生命健康产业基地；其次是罗浮新城的规划建设将形成“一带两轴、一心四板块、四核十片区”的全域空间格局；**后，大湾区规划在建的赣深高铁、广汕高铁、惠河高速，其中高铁博罗站距离项目约500米。 （特色合院）方圆始终走在行业发展的前列，坚持产品研发、产品创新、力求为业主打造高品质的居住生活环境，将新东方的生活意境融入生活。成功打造合院系列产品，为人们提供了符合新时代人居需求体验的住宅产品。合院产品有三大特色：①庭院生活，借鉴岭南传统合院的布局形式，为现代别墅创新提出“庭院聚落”的概念，一户人家一组庭院；②邻里空间，“鱼骨状”的路网结构，主次路分明，提高街道辨识度，缩短入户内街的长度；③呼吸冷巷，湿热的岭南地区，传统民居中大量出现冷巷，由于它有组织通风、蓄冷降温的功能，所以被誉为岭南传统建筑的精髓。本项目大胆将冷巷原理沿用到现代别墅产品中，在炎热的夏季，让建筑室内外空间自然对流，是为“呼吸的房子"。
- 区位介绍 项目前环水背靠山，前面是沙河，沙河是东江中下游右岸的一级支流，是博罗县境内的两大河流之一。项目坐拥整个罗浮新城全部康养配套，拥有世界级健康产业基地+粤港澳大湾区休闲旅游度假目的地+国内一流的产学研一体化大学小镇等资源，项目可以说是在博罗核心区域的咽喉要塞。
- 规划设计 首先惠州经济体系以构建“2+1”现代产业经济体系为核心，而罗浮山的洞天药市将被打造成为粵港澳大湾区生命健康产业基地；其次是罗浮新城的规划建设将形成“一带两轴、一心四板块、四核十片区”的全域空间格局；**后，大湾区规划在建的赣深高铁、广汕高铁、惠河高速，其中高铁博罗站距离项目约500米。
- 景观特色 项目前环水背靠山，发源于增城、博罗、龙门三市县交界的独山背靠罗浮山，背面紧靠罗浮山，罗浮山是国家**级旅游景区，整个风景区的面积为214公里，景区风景优美且有悠久的历史文化；被誉为“岭南**山”，景区内共有大小山峰432座，飞瀑名泉多达980多处，洞天奇景18处，石室幽岩72个。
- 项目优势 项目坐拥整个罗浮新城全部康养配套，拥有世界级健康产业基地+粤港澳大湾区休闲旅游度假目的地+国内一流的产学研一体化大学小镇等资源，项目可以说是在博罗核心区域的咽喉要塞。
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