基本信息
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楼盘名称：
合生滨海城
楼盘别名：
合生小桂湾
物业类型：
住宅
产权年限：
联排70年
参考单价：
7000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-12-04
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
大亚湾大涌路15号
售楼处地址：
大亚湾-澳头大涌路15号
建筑规划
交房时间：
2020-10-25
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
53栋
规划户数：
10781户
占地面积：
680000㎡
建筑面积：
2320000㎡
容积率：
2
绿化率：
39%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
2室(1)
、
3室(17)
、
4室(17)
、
5室(17)
、
0(2)
开发公司：
惠州市合生协元房地产有限公司
楼盘评测报告
8.4
分 综合评分
项目亮点
滨海城项目占地面积约68万方，建筑面积约232万方，分为七期开发；项目三面环山，一面临海，中间内拥36万平天然内海湖；自然资源丰富，集山、林、湖、海、岛于一身的滨海养生大盘。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
广东康景物业服务有限公司惠州分公司
物业费：
2元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
10785个
周边配套：
交通：1．沿海高速路线：沿海高速澳头出口——石化大道——中兴中路——安惠大道——滨海城； 2．深汕高速路线：淡水出口——人民路——大亚湾大道——安惠大道——滨海城； 3．惠阳路线：惠阳——大亚湾大道——安惠大道——滨海城； 4．惠州路线：惠城——惠澳大道——中兴五路——石化大道——中兴中路——安惠大道——滨海城
幼儿园：澳头中心幼儿园，项目菁英幼儿园（在建）
中**：澳头****、澳头**、大亚湾****、爱丁堡双
综合商场:沃尔玛超市，智慧广场，万达广场
医院:中山大学附属**医院惠亚医院
银行/ATM:工行、广发、建行、农行、中行
邮局/快递:基本包括各大快递
其他：假日酒店、中海酒店、滨海公园、渔人码头、大亚湾绿道、红树林公园、南蛇岭公园、中央公园、虎头山公园、螺岭公园、大亚湾森林公园
楼盘介绍
- 项目介绍 合生滨海城项目位于惠州大亚湾区澳头镇大涌路，属于临深地段，占地面积约68万方，建筑面积约232万方，分为七期开发；项目三面环山，一面临海，中间内拥36万平天然内海湖；项目匠造舒适洋房、四层联排等多种业态，打造精英幼儿园（建设中）、游泳池（建设中）、3公里环湖木栈道（规划）、滨海度假酒店（规划中）等丰盛配套，集休闲、度假、养老、养生于一体。以“优质生活，完美体现”为主题，以提升城市生活方式与人居品质为己任，用心构筑品质个性人居、优质服务以及周全无忧的配套设施，为湾区现代宜居生活树立典范。
- 区位介绍 合生滨海城项目位于惠州市大亚湾区澳头镇猴仔湾地段，规划控制用地4.14平方公里。合生滨海城目标客户定位在深圳和珠三角高端人群，尊享10平方公里森林公园、20万平方米休闲度假岛屿（岛上规划5星级酒店）、36万平方米的天然内海、6公里天然海岸线、3公里环海的栈道、半山高尔夫球场、半山体育公园、超五星级中式王府酒店、大型商务中心等**社区配置。
- 规划设计 一期占地面积519803平方米，成交价62376.26万元，容积率 1.5-2.0，总建筑面积约160万平方米，住宅建筑面积约130万平方米，开发产品以别墅为主，还包含了部分近千平方米的独栋滨海别墅，首批总建筑面积248943平方米，工程总投资62155万元，主要为多层洋房和连体别墅。 项目首期别墅区容积率0.65，规划设计环湖大独栋和联排别墅。3公里沿海栈道环内海而建，超五星级王府酒店立在海中央，使业主在真正融入山、林、湖、海、岛屿等自然生态的景观资源中，成为美得一部分。
- 景观特色 项目位于深圳东部海岸线，原生态海景保持完好，山海岛湖等自然资源优美，是深圳大都市圈内**适合人居的中央生态区。项目面临10万平方公里笔架山森林公园，东近哑铃弯，紧邻滨海公园、渔人码头、客家风情街、潮州岛、五洲岛等生态海岛隔水相望，中部是36万平米天然的私家内海。
- 项目优势 项目位于深圳东部海岸线，原生态海景保持完好，山海岛湖等自然资源优美，是深圳大都市圈内最适合人居的中央生态区。项目面临10万平方公里笔架山森林公园，东近哑铃弯，紧邻滨海公园、渔人码头、客家风情街、潮州岛、五洲岛等生态海岛隔水相望，中部是36万平米天然的私家内海。
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