基本信息
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楼盘名称：
天地源御湾
楼盘别名：
御湾雅墅
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
14000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2016-10-30
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
惠州市惠城区水口办事处三环东路3号
售楼处地址：
惠州市惠城区水口街道办事处大湖溪第四开发区
建筑规划
交房时间：
2017-11-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
9栋
规划户数：
99户
占地面积：
189630㎡
建筑面积：
300000㎡
容积率：
1
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
0室(2)
、
3室(8)
、
4室(5)
、
5室(25)
、
6室(15)
、
7室(2)
、
8室(2)
开发公司：
惠州天地源房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
深圳天地源物业服务有限公司惠州分公司
物业费：
1.6元/㎡/月
3.8元/㎡/月
车位数：
地下车位数100
周边配套：
地铁：
地铁站(大新城店)
教育设施：
德铭教育、启惠教育、北斗星辰教育、佰胜教育、惠州市文华、星火教育(水口东方城校区)、厚德教育培训中心、惠州市德威、学德教育、善润教育(湖溪大道十三街)
医院：
惠州市第三人民医院东院区、广州中医药大学惠州医院(东江新城院区)、惠州市第四人民医院-办公楼、惠州市第三人民医院乳腺中心、一尚医疗美容、新湖社区卫生服务站、启萌宠物诊所、7-11宠物诊所(水口店)、宠物诊所、康迪宠物诊所
购物：
乐尔购超市、乐家嘉生活超市、荔枝陶瓷、惠视达眼镜(江南市场店)、仁品轩茶行、众惠乐百货商场、蚝迈生蚝田螺批发、生活便捷超市、青橙生活超市、晨光文具(鸿顺花园店)
公园：
鹿江公园、鹿江公园停车场-入口、六福、鹿江公园停车场-出入口、德福府
楼盘介绍
- 项目介绍 天地源•御湾占地约19万平方米，规划以低密度别墅为主，配以适量小高层。总建筑面积约30万平方米，总容积率为1.2，绿化面积约13万平方米，绿化率62%以上。 中心，拥有稀缺资源，从来为少数人私享。天地源•御湾，尊踞惠州中央别墅区核心领地，以1700年东江活水为背景，滋养原质北美别墅，筑就惠州首席城市江湾别墅经典，汇聚一个城市的层峰名流。
- 区位介绍 天地源御湾项目位于惠州市东部新城核心地段，皇冠假日酒店南侧，项目南邻漉江沥江畔，北临合生国际新城，西为城市东环路，东面未来规划高档滨水住宅区。生活、交通便利，通过新开河大桥直通东平。
- 规划设计 建筑场地规划从南到北，由低到高，平地造坡，场地高高低低，道路随坡起伏；地下室整体抬起，开窗至地坪之上，下沉花园阳光普照；交通体系人车相对分流，晒着阳光回家；组团内也借鉴街坊式规划，车行弯而不曲、畅而不直，人行曲而不堵，顺而不塞。园区花木分层而播，疏密相间，让阳光星星点点撒在每一个角落。
- 景观特色 一层客厅高于公共交通道路多半人之高，通过室外私家花园影影绰绰的树影，尽享窗外景色。园林特色种植、小桥、小品、林荫道，营造了别致的回家体验。
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