基本信息
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楼盘名称：
龙光城
楼盘别名：
龙光东部曦城
物业类型：
别墅
产权年限：
别墅:70年
参考单价：
8000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
惠州大亚湾西区西南大道88号
售楼处地址：
大亚湾西南大道88号（深惠经济合作区）
建筑规划
交房时间：
2025-07-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
200栋
规划户数：
38000户
占地面积：
1710000㎡
建筑面积：
5000000㎡
容积率：
3.6
绿化率：
37%
建筑类型：
板楼,板塔结合,高层,超高层
主力户型：
1室(9)
、
2室(20)
、
3室(36)
、
4室(49)
、
5室(17)
、
6室(15)
开发公司：
惠州大亚湾东圳房地产有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
项目位于大亚湾西区临深片区西南大道88号，毗邻深圳，与坪山无缝对接，营销中心离深圳边界线仅100米。是临深置业第一大盘。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
广东龙光集团物业管理有限公司惠州龙光城中心分公司
物业费：
2.85元/㎡/月
1.8元/㎡/月
车位数：
40000个
周边配套：
交通：大亚湾石化大道—西南大道；龙岗坪山兰竹东路—西南大道。 公交：317路达到龙光城站下。 深圳东高峰专线88号**
幼儿园：四所幼儿园
中**：大亚湾三中、宣平**、新畲**、上扬**、樟浦**、新廖**
大学：深圳大学
综合商场：福鑫购物、德洲城超市、西区好宜多、沃尔玛、人人
医院：坑梓人民医院、惠阳人民医院、大亚湾人民医院、西区医院
银行/ATM：响水河工行、西区工行、中行提款机（新华昌）、建行提款机（龙亿）、建行（熊猫国际）
邮局/快递：邮政所
其他：新都会大酒店、琼苑国际大酒店、中海酒店、假日酒店、老畲菜市场（龙光城旁边）、新寮菜市场、樟树浦菜市场、东联菜市场老畲村委会、深圳聚龙山公园
楼盘介绍
- 项目介绍 龙光城位于大亚湾西区与深圳交界，占地约180万平，建面约500万平，为20万业主提供理想人居生活。龙光城，是一座真正的城，社区配套齐全，一站式教育，已开业的龙光商业中心，社区游泳池，约3000㎡的健康诊所，6万㎡龙光生态湖，2公里健康跑道。更有服务于业主的通勤楼巴车，每天往返深圳有10个班次。 龙光城龙公馆（北七北九）总占地约13万平米，总计容建面约12.4万平米，容积率仅为0.95，北七期停车位576个，北九期停车位710个，整体车位比为1:1.3。龙公馆整体采用新中式风格，每栋仅4层，楼体高度约13.5米； 从景观上来看，龙公馆设置中央水景，以水景为中轴线展开景观布局。目前这条水道（也叫龙光河）在龙公馆的长度约为550米（后期连接北六北十长度可长达1.2公里），沿水系两边铺设的景观栈道，两边长度约1.2公里，未来这个中央水系将与北六、北十期的水系连接，延伸到龙光湖，贯穿四个期区，也将是整个洋房区较具活力的生态水系。 从洋房的外立面来看，采用经典的三段式比例，通过不同饰面材料的质感对比的组合搭配，阳台等挑空处理，从材料上来看，我们采用的是高端的金麦黄干挂石材、金麦黄仿石砖、深咖色的面砖以及深咖色的铝板（铝板价格是石材的两倍以上）相结合，建筑形体的虚实过渡及平屋顶长短形式的错落变化，形成既经久耐看又富于变化的外观效果。 每个单元的洋房都是一梯两户，电梯为日立电梯，电梯位于两户的中间，基本可以视为一梯一户，独门独户，私密性极高。从建筑形态上看，龙公馆的洋房均为板式结构，户户朝南，户户南北通透，具备极好的采光条件，使用率可达到84%左右。 北七北九各有1个主入口大门，高达6.9米，采用中式大门，气派无比，彰显您尊贵的身份。小区采用合理的人车分流的动线，保证业主的安全。北七、北九期人行入口各四个，地下车库入口各两个，很好满足业主的需求。 在配套方面，整个洋房区域由2.7公里长的休闲跑道包围，同时，针对不同年龄段群体，小区用心设置了3个活动区域，分别为跑道片区、儿童活动区域、老年活动区域，打造各自精彩的活动圈。针对中青年，设置了左右两边的跑道片区，每天下班后就可以来跑跑步，释放压力，锻炼身体。针对儿童设置儿童活动天地，滑滑梯、跷跷板、秋千等设备齐全，释放儿童活力，而且也是一个小朋友们玩耍交流的好场所。针对老年人设置了老年娱乐天地，有专门的老年运动器材，是老人家聚集的好去处，让老人每天都拥有轻松愉悦健康的心情。
- 区位介绍 龙光城项目位于大亚湾经济开发区西南片区惠深合作示范区内，毗邻深圳,与龙岗区接壤。
- 规划设计 龙光城总占地面积约171公顷，主要由联排水景别墅、湖景别墅、园林景观洋房、高层小高层商住楼、公寓，集中商业风情街、综合写字楼、酒店、会所、市政公交、消防站、西区一中及相应配套公共设施等组成。其中住宅户数可达2万多户。龙光城建筑面积：约500万平方米。安家龙光城，龙光集团19周年百万大礼送全城，深圳别墅梦一生御湖，6万㎡湖面，307-487㎡（建面）法式别墅，学府地标，一生大城，全城组团珑学府，88-122㎡（建面）高拓展3-5房，火爆诚意登记中。
- 景观特色 龙光城从景观上来看，龙公馆设置中央水景，以水景为中轴线展开景观布局。目前这条水道（也叫龙光河）在龙公馆的长度约为550米（后期连接北六北十长度可长达1.2公里），沿水系两边铺设的景观栈道，两边长度约1.2公里，未来这个中央水系将与北六、北十期的水系连接，延伸到龙光湖，贯穿四个期区，也将是整个洋房区**具活力的生态水系。
- 项目优势 1、品牌开发商，品质保证：龙光集团 2、房屋类型齐全，选择众多：主要由联排水景别墅、湖景别墅、园林景观洋房、高层小高层商住楼、公寓，集中商业风情街、综合写字楼、酒店、会所、市政公交、消防站、西区一中及相应配套公共设施等组成。 3、附近教育配套齐全：四所幼儿园、大亚湾三中、宣平小学、新畲小学、上扬小学、樟浦小学、新廖小学、深圳大学 4、小区内部配套齐全：超市、运动场地、健身设施、儿童游乐场、会所、老年文化中心、老年人照料中心
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