基本信息
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楼盘名称：
海伦堡海伦源筑花园
楼盘别名：
海伦堡海伦源筑、海伦源筑花苑
物业类型：
住宅
产权年限：
商铺40年，住宅70年
参考单价：
6500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-11-16
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
惠州仲恺沥林森林公园旁
售楼处地址：
惠州仲恺沥林森林公园旁
建筑规划
交房时间：
2021-06-30
装修情况：
毛坯,精装修,公共部分精装
楼栋总数：
12栋
规划户数：
1455
占地面积：
43000㎡
建筑面积：
190000㎡
容积率：
3.5
绿化率：
25%
建筑类型：
高层,叠排,塔楼
主力户型：
-
开发公司：
惠州市海伦堡房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
广州海伦堡物业管理有限公司
物业费：
2.4元/㎡/月
3元/㎡/月
车位数：
1337
周边配套：
外部配套
商业配套：本项目10车程内配套有新润和商业广场、兴勤购物广场、永佳农贸综合市场等，生活氛围浓厚
教育配套：沥林**（现为仲恺第四**）、迭石龙**、沥林镇中心**、沥林镇阳光**、东江**、、泮沥八一希望**（由中山军分区捐助）、沥林镇中心幼儿园、沥林惠宝幼儿园、沥林蓝天幼儿园等
医疗配套：本项目距沥林医院仅4车程，全程1.5公里
休闲配套：从本项目出发约4车程，即为沥林文化广场，为当地居民日常休闲中心；
内部配套
临街商铺、社区居委会、社区服务站、社区会所、社区医院等待定
自身配套：临街商铺、社区居委会、社区服务站、社区会所、社区医院等待定
楼盘介绍
- 项目介绍 海伦堡·海伦源筑总占地4.3万㎡，总建面约19万㎡，采用ARE-DECO经典建筑风格，3.5中低密度，是沥林首屈一指的墅级品质大盘。项目总规划为12栋，共1272户，其中1号楼为公寓，2号楼为商业裙楼，3-7号楼均为叠墅建筑，8-12号楼均为高层洋房，我们采用半围合式布局，充分保证光照及通风，南向全视野无遮挡，东北向独享舒适山景。 项目周边自然资源丰富（森林公园、银屏山、观音山、湿地公园），紧邻沥林（市级）森林公园，项目旁即有绿道通至山顶；项目出发车程约10**，即达银屏山国家级森林公园，西临观音山森林公园，北临潼湖湿地自然保护区。凭借优越的生态环境，项目所在地将成为东莞、深圳的后花园及绿氧居住区。面对青山绿水，拥有万亩山林，每天都处在天然氧吧内。 项目社区主打“健康+”住宅体系，该体系通过健康+生态规划、健康+生态住宅、健康+智慧社区三大板块、八个健康系统及百余项细节，实现产品规划、设计、服务的全面升级，打造生态、运动、智能、可持续发展的健康社区。 项目高层户型以83-125m2三至四房为主，为市场热销产品，超90%南向户型设计，方正经典实用，高实用率；叠墅面积介于139-158m2之间，**赠送率达到104%；公寓产品面积为41-42 m2一房，具备高投资价值。
- 区位介绍 海伦堡·海伦源筑周边自然资源丰富（森林公园、银屏山、观音山、湿地公园）， 沥林（市级）森林公园，是仲恺高新区管委会和沥林镇 着重打造的民生工程之一，该公园依山傍水，生态资源丰富，项目旁即有绿道通至山顶。
- 规划设计 海伦堡.海伦源筑社区主打“健康+”住宅体系，该体系通过健康+生态规划、健康+生态住宅、健康+智慧社区三大板块、八个健康系统及百余项细节，实现产品规划、设计、服务的全面升级，打造生态、运动、智能、可持续发展的健康社区。
- 景观特色 暂无数据
- 项目优势 海伦堡·海伦源筑项目总占地4.3万㎡，总建面约19万㎡，采用ARE-DECO经典建筑风格，3.5中低密度，是沥林首屈一指的墅级品质大盘。项目总规划为12栋，共1272户，其中1号楼为公寓，2号楼为商业裙楼，3-7号楼均为叠墅建筑，8-12号楼均为高层洋房，我们采用半围合式布局，充分保证光照及通风，南向全视野无遮挡，东北向独享舒适山景。
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