基本信息
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楼盘名称：
南韵花园
楼盘别名：
鸿润·南韵花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
7500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-22
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
惠城惠南高新科技产业园惠泰路22号
售楼处地址：
广东省惠州市仲恺高新区惠南高新科技产业园惠泰路22号
建筑规划
交房时间：
2025-08-25
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
14栋
规划户数：
1912户
占地面积：
63814㎡
建筑面积：
296401.46㎡
容积率：
2.9
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
2室(4)
、
3室(2)
开发公司：
惠州市腾润实业有限公司
楼盘评测报告
8.2
分 综合评分
项目亮点
1.匠者鸿润地产 深耕惠州30余年2.城势向南 未来城市中芯3.2KM惠城南站 半小时广深莞心4.3高速4大道 全维交通网5.300万㎡湿地公园 畅享鲜氧生活6.12年优质教育 起跑即领跑7.匠心精琢30万㎡ 美好生活看得见8.优质物管 开启温暖归家礼仪
售卖资格
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生活配套
物业公司：
惠州市鸿闰物业管理有限公司
物业费：
2.8元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
共2154个停车位，其中地上70个，地下2084个，车位配比为1:1.12
周边配套：
休闲：紧邻淡水河，约300万㎡的淡水河谷湿地公园就在窗外，惠南中心公园、紫溪半岛花海世界、邓演达纪念园均在2公里范围内，周末还可以到奥林匹克体育公园、金山湖游泳馆/跳水馆锻炼运动，享受健康多样的休闲时光。
教育：紧邻省一级惠南实验学校初中部/小学部，自身配备12班制幼儿园，项目前后地块均被规划为教育用地，书香人文氛围浓郁，在家门口就能享受12年全程优质教育资源。
商业医疗：可以就近享受金山湖区域的高端生活配套，沃尔玛山姆会员店、金山湖购物中心、印象城购物中心等大型商超卖场已开业，华润万象汇、包括市中心医院新院区在内的健康城等重量级配套都已在建设中。项目自身还将打造万余平商业街区，满足日常的消费所需。
交通：惠城南站是湾区区域级门户综合枢纽，多种重要交通干线接驳于此，预计2023年6月通车运营。将实现半小时通达广州、深圳、东莞等湾区核心城市，同时畅享“1高铁、1城轨、1机场、3高速、4大道”立体交通。
楼盘介绍
- 项目介绍 鸿润·南韵花园坐落金山新城，紧邻惠南科技园，优享区域板块发展带来的红利，凭借淡水河谷的滨水生态资源，项目未来将打造成高端人才聚集的滨水美宅居住区。
- 区位介绍 项目位于惠南科技园是国家级高新区，金山新城核芯区是惠城未来南拓的主要拓展空间、惠城新中芯，将成为立足湾区、链接国际的惠州中央创新区（CID）。项目紧邻核芯区，优享片区红利，未来潜力无法估量。在园区内，轻松实现【工作在园区，居住公园旁】工作生活两不误。
- 规划设计 金山新城南部经过多年的发展沉淀，板块的配套已经逐渐有所起色。首先在教育方面上：南韵花园周边拥有惠南实验学校、木沥小学，以及惠南实验附属幼儿园，另外项目自身规划配建打造12班制幼儿园。 商业方面：南韵花园自身底部将规划打造万平商业街系，满足日常生活所需。当然，项目还坐享金山新城商业配套，约10公里范围可抵达奥林匹克中心公园、惠州印象城、沃尔玛山姆店、隆生金山湖购物中心，读者文化公园。 此外，金山新城南部近年规划蓝图频出，未来将以“山水十字，双心多组团”的城市空间结构汇成，对于南韵花园而言，板块的规划发展赋予更多潜在的可能性。
- 景观特色 主题园林：“一轴、一环、八节点”园林布局，高标打造，四时皆景
- 项目优势 匠者鸿润地产 深耕惠州30余年； 城势向南 未来城市中芯； 2KM惠城南站 半小时广深莞心； 3高速4大道 全维交通网； 300万㎡湿地公园 畅享鲜氧生活； 12年优质教育 紧邻惠南实验学校； 匠心精琢30万㎡ 美好生活看得见； 优质物管 开启温暖归家礼仪。
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