基本信息
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楼盘名称：
玖玺府
楼盘别名：
德丰玖玺府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
12000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-12-13
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
大亚湾石化大道西302号
售楼处地址：
大亚湾石化大道深惠交界处
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
8栋
规划户数：
1322户
占地面积：
46000㎡
建筑面积：
216401㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
2室(3)
、
3室(4)
开发公司：
惠州大亚湾德鸿房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
惠州大亚湾悦安物业管理有限公司
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地上车位数110 ;地下车位数1362
周边配套：
双地铁：16号线、14号线，其中14号地铁沙田站距项目仅3公里（预计2022年10月底开通，目前试运行阶段）；
高铁：厦深高铁坪山站，距项目仅12公里；
城际：深大城际（深圳段已动工）、深惠城际（规划中）
高速：深汕，深圳外环，深圳沿海；
城市主干道：龙海一路（连坪山大道）；龙海二路（连丹梓大道）；石化大道（连锦绣东路）；龙海三路（连兰竹东路）。
商业：宝来广场、福鑫购物广场，大亚湾万达广场，坪山沃尔玛，龙光沃尔玛，嘉邻中心
医院：惠州市三和医院，惠阳白石医院，坪山第六人民医院，萨米国际医疗中心
学校：大亚湾区道南小学，北大新世纪实验学校，坪山外国语学校，华中师范大 学附属惠州大亚湾第二小学，大亚湾三中，大亚湾外国语学校，规划中的初中及高中以及坪山大学城
公园：大亚湾儿童公园，聚龙山湿地公园，坪山五马峰公园 ，坪山河湿地公园，板樟岭森林公园
酒店：戴斯酒店、华美达酒店、星河山水酒店。
楼盘介绍
- 项目介绍 【开发商名称】惠州大亚湾德鸿房地产开发有限公司 【营销中心位置】大亚湾石化大道深惠交界处 【占地面积】约4.6万㎡ 【计容建面】约14.72万㎡ 【容积率】3.2 【住宅层高】3米 【总户数】1326户 【车位比】1：1.1 【总栋数】总共8栋住宅11个单元 【交付标准】精装交付 【土地年限】2016年12月5日至2086年3月27日 【物管公司】惠州大亚湾悦安物业管理有限公司 【物业费用】2.9元/㎡/月
- 区位介绍 项目位于“深圳都市圈”的核心城市“惠州市大亚湾西区”。属于大亚湾与深圳无缝连接的超优质地段。2019年4月25日深圳高新区扩区方案发布，坪山还规划有51.6平方公里国家级高新产业园，未来也将打造继南山科技园的第二个高新产业园，主要包括生物产业基地，国家新能源汽车产业基地，出口加工区重要片区！是南山科技园的4.5倍，紧临项目旁边。 大亚湾西区是深惠融城发展的门户区域之一，以建设千亿级新兴产业园为经济社会发展为主阵地，将以深圳为依托，发挥毗邻坪山高新科技产业园的地理优势，打造“临深片区1+N创新产业聚集区”，发展包括新材料、物联网、高端装备制造、节能环保、生命健康、电子信息等等方向的产业，规模用地10.8平方公里，园区投资总额达610亿元，并将腾讯，科大讯飞作为重点招商对象，可创造5万多个就业岗位。
- 规划设计 【总体规划】：社区整体空间上采用了“大围合”的规划布局，以中央景观带为核心结合场地内多变的景观元素，充分展现大庭院景观的奢华感。楼型采用Y字型框架，在保证大庭院的舒适感的情况下，同时保证每户具有良好的景观和采光视野，整体布局通风自然，舒适宜居，为业主带来良好的居住体验。
- 景观特色 以中央景观带为核心结合场地内多变的景观元素，充分展现大庭院景观的奢华感。
- 项目优势 主入口设计小区采取人车分流模式，主要人行出入口采用酒店式大堂设计，当通过园区酒店式大堂主入口进入园区、经过充满时尚生活气息的下沉庭院、在绿荫葱葱的园区行走，最后通过酒店式的住宅首层大堂进入住宅塔楼，营造出尊贵的归家体验。
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