基本信息
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楼盘名称：
新世界天澜
楼盘别名：
天澜府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
14000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-12-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
惠城桥东街道长湖东路1号
售楼处地址：
惠州市惠城区桥东街道长湖东路1号
建筑规划
交房时间：
2025-10-10
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
3栋
规划户数：
426户
占地面积：
18621㎡
建筑面积：
80030㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
惠州新世界康居发展有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州锦日物业服务有限公司
物业费：
2.8元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地下578个，车位配比为1:1.35
周边配套：
楼盘介绍
- 项目介绍 新世界天澜——实力港企新世界大湾区第4城年度水岸代表作，项目位于惠城城芯地段，享醇熟生活配套，周边长湖苑小学、华斯顿实验幼儿园、吉之岛商圈环绕，三甲医院惠州中医院、市第三人民医院（东院区）为健康保驾护航。项目门前主干道为长湖东路，紧邻城市动脉——惠州大道，交通条件优越，通过项目前长湖苑公交站，便捷通达全城，途径线路有1路、14路、236路、50路等高频班车线路；项目毗邻新开河畔，高层推窗即瞰都市璀璨江景，闲时漫步沿江绿道，居享水岸惬意时光；规划配套上，以一线城市的标准与前沿视野，打造精奢社区，自配足球、网球、篮球、羽毛球四大运动场地，让“健康+活力”注入社区生活；首创花园式商业街，突破空间界限，让繁华与宁静，皆可同享。更以名师手笔，打造星级酒店入户大堂，让归家奢华从容。新世界天澜建面约78-140㎡水岸精奢住区！
- 区位介绍 项目所处片区为东江新城，因为有西枝江和新开河双重景观资源，一直以来是惠州湾区水岸生活的代表性区域，吸引了中海、隆生、德威等众多品牌房企抢滩开发。经过多年发展，占据着惠州两江四岸风景带重要景观节点的东江新城日渐成熟，已成为惠州居住氛围最浓厚的片区之一。
- 规划设计 在1.8万平方米的占地面积上，仅规划3栋裙楼共426户。在产品设计上，一字排开的3栋高层建筑，12层以上可以无遮挡地直面江景及东平半岛璀璨夜景，12层以下也有近处的湖景与小区园林美景作为弥补。通过层层递进的景观设计，住在新世界天澜的每一户人家都能拥有独特的视觉体验，即使宅家也能享受凭栏观景的乐趣。 项目采用全球领先的雨水收集和回收系统，即使暴雨来袭，也能保持路面毫无积水，让业主在下雨时，也能在小区里优雅漫步，欣赏雨中美景。同时，在干旱的时候把吸收的水再“吐”出来，利用蓄积的雨水对景观及绿化进行灌溉，保持花草四季常青。通过雨过无痕旱降甘露的弹性化“调节”，使得小区时常保持干净整洁，让业主享受到不同生活的乐趣。
- 景观特色 项目在社区园林打造上颇费心思。依据不同的季节，甄选不同的花卉、植被合理搭配，高低起伏、错落有致，营造出“三季有花、四季常绿”的园林胜景；日常撒欢奔跑的阳光大草坪，让业主在家楼下就能体验露营野炊的快乐。漫步社区，移步换景，犹如置身画卷，低楼层的业主还能听见夏日蝉鸣和鸟叫，一个鲜活有氧的健康社区让居住者心生愉悦。
- 项目优势 毗邻金山大道、惠州大道的交通优势. 自带轻餐饮、网红店铺、便利店、花店等轻商业 从幼儿园到高中，项目周边教育配套涵盖0-18岁 项目近距离覆盖广州中医药大学惠州医院（东江新城院区）、惠州市第三人民医院（东院区）等优质医疗资源
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