基本信息
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楼盘名称：
中海龙湖臻如府
楼盘别名：
臻如府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅产权为70年
参考单价：
15500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-11-03
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
惠城河南岸修竹一路111号
售楼处地址：
惠城区修竹一路111号
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
5栋
规划户数：
335户
占地面积：
21700㎡
建筑面积：
67300㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
4室(4)
开发公司：
中海地产&龙湖集团——惠州市海嘉房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
中海物业
物业费：
2.9元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
共674个停车位，车位配比为1:2.01
周边配套：
1、目前臻如府周边汇聚了惠州最大的购物中心隆生金山湖中心、惠州首家山姆会员店、印象城、金山湖公园等，足以满足大家日常生活所需。
2、值得一提的是，项目紧邻天安数码城，天安数码城配建的九年一贯制学校计划2024年建成投用，届时可满足孩子们的上学需求。而据可靠消息，该新校或是惠州一中九年制学校。
3、交通方面，片区业主尤为关注的金山湖2号桥，已全面动工，计划2024年底完工。对于居住湖山片区的业主来说，以后前往岛内的时间将大大缩短，出行更加方便。
楼盘介绍
- 项目介绍 这是一座特立于城市之中的“自然岛屿”,比邻金山湖，拥有一线滨湖资源，占据着城市的绝佳地段，既拥有主城商圈的繁华配套，又与静谧的湖区公园融为一体。岛内占据着优越的水资源，岛外则以林为优势。城与水相映，人与林相拥，家与林相伴，以“林”为媒介，引林入园，为粤府新贵们量身打造的“都芯森居 臻境生活”。项目用地面积约2.17万方，面积较小，明显的突出优势是占据着城市绝佳地段和资源，弱势则是缺乏近郊的大盘气势。
- 区位介绍 臻如府地处金山湖片区——惠州的“富人区”，其周围拥有龙湖天宸原著，中海凯旋城，中洲天御，天安数码城等，居住氛围浓厚，周边交通路网也很方便，高层能看到部分西枝江景。
- 规划设计 项目占地约2.17万平，总建面约9.3万平，规划5栋高层住宅，总户数485户（涵盖人才房），物业为龙湖物业。 4号楼作为高级人才房使用，后期将无偿交付给政府使用。 项目首开5号楼，户型建面约132-164㎡，两梯三户，高31层，共90套货。
- 景观特色 “景观先行”，利用资源优势，引“林”入园，扬其长处，实现生态链接：先将整个规划场地当做一片森林，在这一片林里融入建筑，再去组织漫步流线，最后植入功能。建筑影退在了森林里，园林成为了项目的主角，最大化实现了都市回归山林的理想生活的情景。
- 项目优势 1、目前臻如府周边汇聚了惠州最大的购物中心隆生金山湖中心、惠州首家山姆会员店、印象城、金山湖公园等，足以满足大家日常生活所需。 2、值得一提的是，项目紧邻天安数码城，天安数码城配建的九年一贯制学校计划2024年建成投用，届时可满足孩子们的上学需求。而据可靠消息，该新校或是惠州一中九年制学校。 3、交通方面，片区业主尤为关注的金山湖2号桥，已全面动工，计划2024年底完工。对于居住湖山片区的业主来说，以后前往岛内的时间将大大缩短，出行更加方便。
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