基本信息
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楼盘名称：
合能旭辉江来花园
楼盘别名：
旭辉江来花园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商40年
参考单价：
11400元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-03-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
惠城金泉路北环大道（高铁北站旁）
售楼处地址：
金泉路北环大道（高铁北站旁）
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
14栋
规划户数：
1740户
占地面积：
61460㎡
建筑面积：
228732㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(2)
、
3室(1)
开发公司：
广东惠州合能房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
合能物业&旭辉永升物业
物业费：
3元/㎡/月
暂无数据
车位数：
1749个
周边配套：
北站新城(规划中)规划32所中**校，以及公共图书馆和文化馆，其中寄宿**1所、九年一贯制**1所、幼儿园3所，悦享全站式教育配套。项目对面即为九年一贯制**，惠州第八**落址江来一公里（预计2022年招生），自带品牌幼儿园(规划中)，刚出家门，即进校门，享0-18岁全龄教育。
楼盘介绍
- 项目介绍 惠州高铁北站新城，规划面积约 44 平方公里，容纳约42 万人口，以构建高铁枢纽、创智节点、生态新城为战略目标，打造以惠州北站为核芯的TOD 开发模式圈层城市空间形态，定位惠州三大城市核芯区之一。规划7 大公园、配置 32 所中**，构建城市副中心级高铁商务TOD中心，教育、商业、医疗等丰富生活配套。旭辉&合能以远见城市发展格局，落子北站新城，启幕TOD时代元年，以北站瞰江来。
- 区位介绍 雄踞惠州北TOD黄金1公里，享高配城市生活，惠州北继深圳北、广州南之后，惠州北，成为湾区第三大枢纽中心，集赣深高铁（已通车）及广汕高铁（预计2022年通车）、莞惠城轨（在建北站延长线）、地铁1号线（规划中）、地铁5号线（规划中）五轨交汇；惠州北集高铁、地铁、城际为一体的“零换乘”综合客运枢纽，1站抵8站，3站深圳北，35**香港九龙。
- 规划设计 以全龄关爱理念打造惠州首个微笑主题的儿童乐园，打造森林儿童奇趣空间，有文化剧场、儿童剧场、夏日剧场、社交剧场、冥想剧场、休闲剧场，冥想剧场、跃动剧场等活力场所，匠筑全龄化生态休闲的自然美学空间。且在门口有约6000㎡绿地，享受天然绿肺。
- 景观特色 将“微笑”元素，融入社区交流、健康、成长等主题场景，比如斑马线，入户大堂等，打造温暖感受的人文居住氛围
- 项目优势 雄踞湾区门户交通枢纽中心惠州北站TOD核心位置，五轨交汇，三站深圳五站香港，合能·旭辉江来以领跑TOD时代速度，为湾区，划江来
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