基本信息
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楼盘名称：
金辉澜林花园
楼盘别名：
澜林花园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商70年
参考单价：
9800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-07-21
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
惠阳秋长街道将军路
售楼处地址：
惠阳将军路旁
建筑规划
交房时间：
2024-12-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
7栋
规划户数：
1066户
占地面积：
43500㎡
建筑面积：
149000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
惠州市润洋房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.6
分 综合评分
项目亮点
1、金辉集团，全国房企TOP36强，港交所上市房企（9993.HK）；2、下一个松山湖，占位秋月湖科学城，紧邻象岭智慧产业园，临深投资价值最高地，未来超10万+高新产业人口，增值空间不可限量；3、仅2.48容积率，临深少有的低密度大盘，整个惠湾片区，楼盘容积率普遍3以上，金辉澜林花园容积率仅2.48，远低于周边楼盘，宽阔楼间距，舒适度显而易见；4、最低上车门槛，澜林花园以2-3房为主，实用率约88%-90%（含赠送），99㎡3房更是做到了南北通，不到100万就可以买到，临深上车盘，首选金辉澜林花园。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
北京金辉锦江物业服务有限公司惠州分公司
物业费：
2.98元/㎡/月
0
车位数：
1088个
周边配套：
楼盘介绍
- 项目介绍 金辉澜林花园由中国房地产开发企业36强—金辉集团打造，26年布局全国34城市，开发项目超百个，累计开发规模逾2000万㎡，拥有国家一级开发资质。项目坐落于临深惠阳秋月湖生态智慧城核心板块，距龙岗18分·钟。项目容积率2.48，为低密度生态社区，项目规划打造“优资源”“优出行”“优邻里”“优格调”“优产品”“优成长”“优服务”等7优于一体的有机生长共享社区。 小区物业服务为金辉物业，属于国家一级资质，可全方位保障社区安全与生活品质。
- 区位介绍 位于惠阳区秋长街道将军路，20分·钟直达龙岗中心城。1公里深莞惠红色干线入口，厦深高铁惠州南站(已通车) 、沈海高速淡水出口约12分·钟、惠州机场； 深圳地铁19号线延长线的将军路站，距本项目仅1公里、惠州地铁1号线铁门扇站、深圳地铁14号线沙田站
- 规划设计 金辉澜林花园是集商业、住宅为一体的综合性社区，占地约4.35万㎡，总建面约14.95万㎡，其中住宅面积约9.6万㎡，总户数1066套； 住宅建面为68-114㎡的二房至四房；使用率可达82%；还规划的有约9700㎡开放式主题的商街，会根据社区业主的各种需求，对进行招商，丰富片区的商业氛围，增添业主的生活便利。
- 景观特色 三分·钟直达叶挺将军故居及纪念馆、秋长谷里旅游景区；100万㎡惠阳体育公园，16万㎡市政广场，10分·钟即可到达100万㎡惠阳体育公园与16万平的市政广场，享城市顶级绿肺公园，休闲、散步、健身、养生的生态圣地
- 项目优势 1、中国房企36强，上市房企，26年34城； 2、下一个松山湖，占位秋月湖科学城，紧邻象岭智慧产业园， 临深投资价值最高地，未来超10万+高新产业人口，增值空间不可限量； 3、双快速路：分别为秋宝路和正在修建中的深莞惠红色干线， 通过秋宝路，直线距离6公里可抵达深圳坪山；深莞惠红色干线是由省政府重点建设，西起新清大道，东至 惠东谟岭，全长41.3公里， 12车道超宽路面，全程限速80公里每小时，预计2023年初建成通车。通车后，从我们项目出发， 1公里直达深莞惠红色干线(在建)，从红色 干线经由龙岗大道，只需20分·钟即可直达龙岗中心城，深惠同城生活触手可及； 4、4A景区旁，项目紧邻4A级景区叶挺将军故居及纪念馆、秋长谷里以及华发花海世界等生态旅游地环绕，临深少有； 5、深圳东进桥头堡，临深7公里； 6、优居配套，项目社区内打造了复合型智慧花园体系，配置景观会客厅、儿童丛林冒险乐园、康养天地、运动健身慢跑道，以及商业街等，多功能社区生活空间 ，真正实现“幼有所乐、青有所趣、老有所养” ； 7、社区智能化管理，保障业主生活便利性，私密性，安全性
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