基本信息
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楼盘名称：
龙湾天宸
楼盘别名：
奥晨天宸花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-08-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
博罗湾湖西路北侧地段
售楼处地址：
惠州市博罗县石湾镇湾湖西路北侧地段
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
11栋
规划户数：
552户
占地面积：
70000㎡
建筑面积：
84595㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
2室(2)
、
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
惠州奥晨投资有限公司
楼盘评测报告
8.5
分 综合评分
项目亮点
龙湾天宸总建面约18万㎡，共12栋住宅+一所配建幼儿园，分为两区开发，首推1号楼已售罄，现应市加推2号楼，总层高是26层，有95-118㎡3-4房，200米可享0-12岁教育资源
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
奥晨集团
物业费：
2.3元/㎡/月
暂无数据
车位数：
651个
周边配套：
教育设施：奥佳教育(石湾校区)、博师教育(惠州校区)、韩蓉教育、鼎峰教育、艺术教育香港品牌(石湾校区)、思行教育、燕园清华教育、众达教育、羽豐教育、好方法教育
医院：博罗县第三人民医院、博惠中医医院、宠乐多动物诊所、石湾镇卫生院-综合大楼、宠乐多动物医院、龙翔宠物诊所(石湾分店)、动物诊所、大嘴狗宠物诊所(丽湾花园店)、刘营口腔门诊、纬济宠物医院(石湾分院)
购物：汇禾购物广场(博罗石湾店)、中百惠购物广场、湖山农贸批发市场、汇一家线上精品超市(龙湾新城分店)、金福购物商场、爱依服(汇禾购物广场店)、乐邦连锁超市(一品中央店)、东悦正品港货、贵森烟花爆竹销售点、新华书店(博罗县石湾店)
公园：石湾公园、石湾公园-北门、石湾公园、石湾公园-西南门、公园南、石湾公园趣乐园龟料、公园西、公园北、公园西职工之家、公园北/公园西(路口)
楼盘介绍
- 项目介绍 龙湾天宸位于是莞北中心区的石湾镇，紧邻东莞主城区，两区距离仅一桥之隔。20**到东城核心商圈，30**到东莞主城中心区，坐享东莞主城CBD千亿城央配套
- 区位介绍 龙湾天宸位于是莞北中心区的石湾镇，紧邻东莞主城区，两区距离仅一桥之隔。20**到东城核心商圈，30**到东莞主城中心区，坐享东莞主城CBD千亿城央配套；
- 规划设计 总建面约18万㎡，共12栋住宅+一所配建幼儿园，分为两区开发，首推1号楼已售罄，现应市加推2号楼，总层高是26层，有95-118㎡3-4房， 200米可享0-12岁教育资源；
- 景观特色 目前东莞主城区供不应求，区域房价是东莞六大片区中**的，且项目周边地王围绕，以石湾的房价，坐拥双区的配套，享东莞城区人生活。
- 项目优势 认可点1：【大社区】 十余年开发经验，莞北唯一百万平大社区楼盘，第六期龙湾臻品，数千户业主的信心之选； 认可点2：【地段好】 三城四镇枢纽，一桥东莞，主城旁，省级项目中俄贸易产业园旁，为中俄两国2000亿美元双边贸易额的物流服务； 认可点3：【地王旁】 2021年3月28日，奥晨集团以折合楼面价8572元/m2拿下惠州地王，这也是龙湾天宸二区的地块，未来房价将会攀升更高，抄底置业趁此时； 认可点4：【价格低】 项目周边地王围绕，售价比石碣茶山等区域拍地楼面价还要低，面粉价买面包，城区生活圈最后上车盘； 认可点5：【规划好】 200米内一站式教育资源，国澳教育、石湾中心幼儿园和石湾二小三大教育配套围绕，满足孩子0-12岁教育需求；石湾重点发展区域，一桥东莞、石湾环城路旁，无缝贯通广莞惠三市，再加上三大物流园，和石湾土拍创新高，升值前景无限； 认可点6【产品好】 前后超宽楼间距+270°无敌景观房，户户皆有大阳台；超高赠送率，实际得房率约95%以上，高于市场上其他竞品，南北对流双阳台，金牌户型之选。
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