基本信息
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楼盘名称：
云水佳苑
楼盘别名：
惠州云水佳苑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
9200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
大亚湾惠州大亚湾西区永达路4号
售楼处地址：
惠州大亚湾西区永达路4号
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
5栋
规划户数：
644户
占地面积：
20576㎡
建筑面积：
86233㎡
容积率：
3
绿化率：
25%
建筑类型：
板楼,板塔结合,高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
开发公司：
惠州祈乐房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
惠州大亚湾云水佳苑以智慧坐踞海陆空交通要道。厦深高铁惠州南站，一站抵深、两站达港，无缝接驳深港；深大城际（规划中）进一步加速深惠融城。沿海/惠大/深汕三大高速，畅达深圳各区。惠州港、惠州平潭机场对接全国、接轨国际。畅享三高双轨一港一机场立体交通网络，体验无忧出行。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
华星物业管理有限公司
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
停车位数量645个
周边配套：
以智慧选址城市领地，南北纵贯万达商圈（万达广场、灿邦新天地）、开城大道南商圈（大润发、天虹）、澳头商圈（沃尔玛、三星购物广场）三大商圈。购物、休闲、娱乐一站式服务，纵享城市繁华。
教育：项目周边有大亚湾第一中学、西区第一小学、熊猫国际幼儿园、北大培文学校、广外附设外国语学校等名优学府。步行即达学校，不把时间浪费在往返学校的路上，让孩子赢在起跑线，铺就未来英才之路。
市政：项目位于大亚湾区政务服务中心旁，该服务中心是由区委、管委会设立的集中政务服务，是汇集各部门资源的政务服务综合平台。
医疗：中大惠亚医院（按“三级甲等”标准建设）距离项目约3KM（数据来源于百度地图），另有大亚湾西区医院、惠州市第六人民医院、三和医院等完善医疗资源，与健康为邻。
公园：红树林湿地公园、虎头山公园、聚龙山公园、板樟岭森林公园、大亚湾儿童乐园、大亚湾滨海公园等，众多公园环伺，乐享多园风光，让业主呼吸无价鲜氧，回归自然纯粹生活方式。
楼盘介绍
- 项目介绍 云水佳苑位于大亚湾西区永达路4号，周边围绕三条大亚湾主干道，分别为龙海二路、石化大道以及大亚湾大道；从项目出发沿大亚湾大道，石化大道5**即可到达澳头收费站，上惠深沿海高速转至回答高速可到达惠城；沿龙海二路以及石化大道可无缝对接深圳的丹梓大道，龙岗中心区等地区。项目所在大亚湾的西区是区域内的经济发展重心南北纵贯万达商圈（万达广场、灿邦新天地）、开城大道南商圈（大润发、天虹）、澳头商圈（沃尔玛、三星购物广场）三大商圈。从项目出发约1.8公里可万达广场；约900米可达灿邦新天地；约3.5公里可达新港湾购物广场；住在我们项目可以说是购物、休闲、娱乐近在咫尺，纵享城市繁华；另外周边的教育资源也可以说是**为集中的，项目紧邻大亚湾第一中学、西区第一小学、熊猫国际幼儿园、北大培文学校、广外附设外国语学校等名优学府。 项目总建面约8万㎡，以智慧设计全系南向优居户型，建面约89-104㎡精致三房，共644户；项目以智慧搭建全社区智能化系统，配备有智慧通行（人/车自动识别）、智慧服务（业主专属A/访客管理系统）、智慧安防全社区24**覆盖智能安防），三大智能社区管理系统，让业主纵享便捷、舒心、安全的智趣生活，充分满足业主对住房功能性、舒适性的需求,打造人居新体验。
- 区位介绍 以智慧坐踞海陆空交通要道。厦深高铁惠州南站，一站抵深、两站达港，无缝接驳深港；深大城际（规划中）进一步加速深惠融城。沿海/惠大/深汕三大高速，畅达深圳各区。惠州港、惠州平潭机场对接全国、接轨国际。畅享三高双轨一港一机场立体交通网络，体验无忧出行。
- 规划设计 以智慧搭建全社区智能化系统，缔造智趣生活美居。智慧通行（人/车自动识别）、智慧服务（业主专属APP/访客管理系统）、智慧安防全社区24**覆盖智能安防），三大智能社区管理系统，让业主纵享便捷、舒心、安全的智趣生活,打造人居新体验。
- 景观特色 以智慧栽种立体园林，采用全混合式园林布局。乔木、灌木复层绿化设计，多种木本植物，保证绿植的多样性与观赏性。结合沿街商业屋顶空中花园的打造，力求园林覆盖全社区，让业主随时享受绿色健康生活，随心呼吸漫园鲜氧。 以智慧打造全楼栋架空层活动空间，为业主提供社交场所和无惧风雨的运动环境。通过架空层实现建筑内部空间与社区园林景观的相互渗透，将园林景观享受**化，让业主在幽雅环境中享有更多居家休闲选择。
- 项目优势 以智慧洞见又一城市发展领地——大亚湾，匠心献礼又一城市钜著——云水佳苑。大亚湾凭借接壤深圳的地利优势，全方位承接大湾区、深圳先行示范区多重利好，同步深圳都市圈发展。区域价值涌现，帷幄美好未来。
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