基本信息
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楼盘名称：
阳光城文澜公馆
楼盘别名：
阳光城文澜公馆
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
8000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-08-31
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
北环路与滨河路交汇处
售楼处地址：
惠阳区北环路与滨河路交汇
建筑规划
交房时间：
2023-05-27
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
6栋
规划户数：
700户
占地面积：
24406㎡
建筑面积：
108660㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
惠州市嘉霖骏祺投资有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
阳光城物业服务有限公司惠阳分公司
物业费：
3元/㎡/月
暂无数据
车位数：
共763个，车位配比为1:1.09
周边配套：
交通：项目位于惠阳区白云新城板块，属深惠交汇核芯地带，踞守深圳东进战略桥头堡，临深仅（直线距离约）３.７公里，与坪山一步之遥，距深圳１４号线沙田站（建设中，直线距离约）６公里、深圳14号线延长线爱民站（规划中，直线距离约4公里）厦深高铁惠州南站（直线距离约）6公里一站到深圳、惠州1号线惠阳汽车站（规划中、直线距离约2.8公里）。
幼儿园：项目配套幼儿园
中**：半岛、淡水八小、秋场中心**、叶挺**、清恒**、维新**、惠阳实验等；
综合商场：天虹商场、诚杰壹中心、英之皇购物广场、新世界购物广场等大型商场等；
医院：三和医院、秋长医院、惠阳中医院、惠阳人民医院等；
其他：项目配套：幼儿园、社区会客厅，全龄儿童乐园+趣味拓展区、健身加油站，长者天地，阳光健康跑道、露天剧场，社区篮球场等等
楼盘介绍
- 项目介绍 阳光城文澜公馆项目位于惠阳的核芯地段，是一个集刚需住宅、临街商业于一体的生活居住精品项目。项目占地合计约2.4万㎡（36亩），计容建筑面积约7.8万㎡。小区总体建筑密度约27%，项目绿化率约30%，容积率低至3.2。整个小区共规划有6栋楼以及约4364㎡风情商业街组成，其中高层住宅649套，沿街商业51套，其中高层共有5种户型，面积段为：92-135平米三-五房，高层使用率超过80%。6栋层高3.1米，26-30层的高层产品，2梯4户点式结构，建筑高低搭配，南北排布，打造舒适楼间距，楼间距约57米，一定程度上保证户户的采光良好、景观视野及居住舒适感。保障了家家户户能够享受阳光，是真正意义的生活向阳。
- 区位介绍 文澜公馆位于惠阳区，属深惠交汇核心地带，临深仅约3.7公里，与坪山一步之遥，距14号线沙田站约６公里、深圳14号线延长线爱民站约4公里（规划中）。项目交通网四通八达，多条交通线路连接深圳，拥有“4条高速（部分建设中），2条高铁，2条地铁（部分建设中），1个机场”的立体交通网，多网路瞬通深港。
- 规划设计 项目坐享市政广场、大剧院、体育文化公园等市政设施，还有天虹商场、沃尔玛等大型商场环绕，一揽政府、商业、教育、医疗等配套完善的醇熟生活圈。
- 景观特色 项目周边环绕棕榈岛高尔夫球场（约1公里）、半岛公园（约1.6公里）、人民公园（约2.7公里）、叶挺公园（约5.7公里）４大公园林立，让运动、健康、爱与陪伴成为生活主旋律，享受阳光绿氧的清新生活。
- 项目优势 阳光城.文澜公馆位于惠阳区北环路与滨河北路交汇处，临深仅约3.7公里。项目由6栋高层和1栋幼儿园组成。项目周边学术氛围浓厚，坐享市政广场、大剧院、体育文化公园等市政设施。
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