基本信息
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楼盘名称：
金良基公馆
楼盘别名：
金良基
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
10000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-09-23
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
广东省惠州市惠阳区S254(叶挺大道)（金良基公馆营销中心）
售楼处地址：
广东省惠州市惠阳区S254(叶挺大道)
建筑规划
交房时间：
2022-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
98户
占地面积：
2778㎡
建筑面积：
17090㎡
容积率：
4.5
绿化率：
20%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
3室(3)
开发公司：
惠阳金良基实业有限公司（15年地产开发经验）
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
惠州市伟迪物业管理有限公司
物业费：
2.6元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
64
周边配套：
外部配套：出门5有永湖中心**、永湖**、崇雅实验，10到达惠州市演达**、惠州市卫生职业技术、惠州市城市职业学院、惠州学院等；3车程即可到达永湖镇医院；同时周边临近三和市场、永湖市场、森林公园、农业银行等多维配套
社区配套：配套天台的无边际泳池、大型世界藏书馆、六**开放式咖啡厅、高端综合健身区域等顶配设施，给业主一个六**酒店式居住体验的标杆改善型住房。
楼盘介绍
- 项目介绍 金良基公馆位于广东省惠州市惠阳区永湖镇。项目为1栋30层塔楼，其中1层为商铺，2~4层为办公，5层为架空层，6~30层为住宅；地下室两层。总建筑面积 17073.88 ㎡，计容总建筑面积12432.39㎡，地下室建筑面积4097.82㎡。 金良基公馆项目总用地面积2778平方米，计算指标用地面积2778平方米，总建筑面积17229.48平方米，计容建筑面积12501平方米(其中商业建筑面积2204.91平方米，住宅建筑面积9894.7平方米)，公共配套401.38平方米，建筑占地面积801.86平方米，容积率4.5，建筑密度28.86%，绿地率20%，停车位64个(地下)，项目拟建1栋地下2层地上30层商住楼。
- 区位介绍 ②【风水福祉】 项目位于永湖镇，左靠惠州三栋，右靠淡水，地处风水宝地，周围峦峰叠嶂有情，秀水围绕归湖（永湖之名），叶挺大道玉带环腰，狮象关镇水口，背山面水，得天独厚，是福德之人理想之居。 金良基公馆择吉日吉时开工，立未山丑向，庚龙入首，纳甲方来水，出乾口，为旺龙旺向之局，天成象地成形，形势配理气为**上乘之造法，居此办公住家，主发福悠久，丁财两旺，必出功名显达，威震四方，忠孝贤良之人，男女高寿——福慧堂泓澄居士评
- 规划设计 金良基公馆位于广东省惠州市惠阳区永湖镇。项目为1栋30层塔楼，其中1层为商铺，2~4层为办公，5层为架空层，6~30层为住宅；地下室两层。总建筑面积 17073.88 ㎡，计容总建筑面积12432.39㎡，地下室建筑面积4097.82㎡。
- 景观特色 周围峦峰叠嶂有情，秀水围绕归湖，叶挺大道玉带环腰，狮象关镇水口，背山面水，得天独厚，是福德之人理想之居。
- 项目优势 ①【区位优势】地处城市中心，纵享多维立体交通，项目位于惠阳城区与惠城中心区之间，区位优势明显，交通便利。 一轻轨：紧邻惠州城轨1号线规划站点（永湖站和三和站） 双轨站：广汕高铁、深惠城际双轨出入站-惠城南站（距离项目仅6公里），计划2022年建成通车，约30即可直达深圳核心区域 双高速：潮莞高速、惠大高速（约2公里内有潮莞高速入口 ，1公里内有惠大高速入口到东莞、深圳龙岗、光明、罗湖约一个小时车程。到深圳坪山、坑梓约30车程） 多干线：四环路、惠南大道、惠澳大道（畅通惠城惠湾）
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