基本信息
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楼盘名称：
中鑫悦府
楼盘别名：
惠环南10号小区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
10500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-14
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
仲恺大湾区·惠州·仲恺惠环站D出口
售楼处地址：
仲恺惠环站D出口
建筑规划
交房时间：
2024-12-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
7栋
规划户数：
884户
占地面积：
342000㎡
建筑面积：
1160000㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
惠州市晨皓实业有限公司
楼盘评测报告
8.9
分 综合评分
项目亮点
中鑫悦府位于仲恺大道与惠环轻轨站D出口处，打造仲恺TOD百万综合体项目，规划有商业、写字楼、酒店等涵盖住、娱、工、商、文为一体。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
惠州市鑫月物业服务有限公司
物业费：
2.6元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
一期共896个停车位，均为地下停车位
周边配套：
项目自身配套幼儿园、九年制，直接对口仲恺第二**，周边还有仲恺**、仲恺第二**、松山幼儿园等名校环伺，未来区域更将规划新增10所幼儿园、2所**、1所**和1所九年制。
项目400米内奢享三级综合医院—中信医院，瞬享T-PARK、汇港城、天益城商圈等大型商超，悦享醇熟无忧人生。
项目轻轨上盖超百万综合体大盘，总建面116万㎡，中鑫悦府落子仲恺，打造集高端豪宅、大型商业、会员零售、高端商务等为一体的百万方都市综合体。
三大城轨：莞惠城轨、深惠城轨（勘测中）、佛莞城轨（2021年通车）
两大高铁：赣深高铁2021年全线通车、广汕高铁预计2022年全线通车
多条高速：潮莞高速、惠河高速、惠盐高速、河惠莞高速（在建）
楼盘介绍
- 项目介绍 中鑫悦府项目位于仲恺大道与惠环轻轨站D出口处，打造仲恺TOD百万综合体项目，规划有商业、写字楼、酒店等涵盖住、娱、工、商、文为一体。项目以“活力公园，城市客厅”为概念，办公、商业、酒店、住宅、公寓融合形成有机整体，打造一个快捷便利的区域中心。120万平方的建面，共分为五期开发，整个地块集中商业、酒店、写字楼、住宅、公寓为一体，除此之外还规划建设邮政支局、派出所、社区卫生服务中心、综合体育活动中心、文化活动中心、肉菜市场、幼儿园、九年一贯制**等，门口还设有公交车首尾站，能够全方位满足居民需求。
- 区位介绍 多维立体交通 举步接轨湾区 项目位于惠环轻轨站D出口，率先提出构建TOD城市综合体以强大的发展交通势能，轻松畅享深莞惠一**生活圈。 三大城轨：莞惠城轨、深惠城轨（勘测中）、佛莞城轨（2021年通车） 两大高铁：赣深高铁2021年全线通车、广汕高铁预计2022年全线通车 多条高速：潮莞高速、惠河高速、惠盐高速、河惠莞高速（在建）
- 规划设计 仲恺大道——仲恺高新区城市发展大动脉，沿线约9.7平方公里，正在进行片区城市更新改造，比肩打造惠州版“深南大道”。项目傲居仲恺城市更新头排C位，拥享未来城市文化、交通、繁华、圈层中心，共享湾区美好未来。
- 景观特色 以半围合式“360°全景花园”为设计理念，打造中央景观园林，阳光亲子花园等多重主题，每栋更配置有阳光娱乐舒适休闲区，打造全龄社区，关心每一位家人。
- 项目优势 惠州作为大湾区枢纽门户，优先承接深圳、东莞、香港的产业转移与人口外溢，目前处于大湾区价格洼地（深圳房价1/6，东莞房价1/3），尤其在深圳715新政上台，以及东莞二手房再限购后，惠州作为不限购的临深片区炙手可热。
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