扬子玉龙湾问答

黄石扬子玉龙湾的开发商是湖北扬子房地产开发有限公司，整个扬子玉龙湾是由扬子建安负责建筑设计，由黄石扬子房地产开发有限公司负责施工建造。扬子玉龙湾的预计开盘时间2011-11-28，预计交房时间2013-11-28。

黄石扬子玉龙湾规划设计的占地面积是60738.0平米，建筑面积是200405.0平米，容积率是3.2。由扬子建安设计的扬子玉龙湾容积率相对合理，绿化率高达35.0%，非常适宜居住。

黄石扬子玉龙湾的位置在团城山区桂林北路(海关旁)，可以通过各种地图导航查询路线。另外扬子玉龙湾的售楼处位于团城山区桂林北路(海关旁)，也可以去售楼处寻找怎么去扬子玉龙湾的路线。

扬子玉龙湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般扬子玉龙湾多层的公摊为5%-10%，扬子玉龙湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，扬子玉龙湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买扬子玉龙湾房子的情况来算一下。

要判断扬子玉龙湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、扬子玉龙湾区域自然环境评估；2、扬子玉龙湾周边生活环境评估；3、扬子玉龙湾建筑质量评估；4、扬子玉龙湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、扬子玉龙湾室内配套设施、设备评估；6、扬子玉龙湾物业管理服务质量评估。

扬子玉龙湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．扬子玉龙湾房屋所有权证原件；4．网上签约的扬子玉龙湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交扬子玉龙湾交易结算资金托管凭证原件；6扬子玉龙湾契税完税或减免税凭证原件；7．扬子玉龙湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

扬子玉龙湾是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此扬子玉龙湾本身的卫生环境都十分干净。除此之外，扬子玉龙湾拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个扬子玉龙湾的环境卫生。所以，扬子玉龙湾里面的卫生很干净。

扬子玉龙湾的朝向都是南北，建筑形式是多层, 高层，南北通透，采光通风性能样样好，在高层还可以享受自然风穿堂，目前扬子玉龙湾的房价是8000元/平米，如果对扬子玉龙湾满意的话，可电话咨询，售楼处电话是4007638577 转 055814。

扬子玉龙湾位于团城山区桂林北路(海关旁)，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了扬子玉龙湾乐大都周边的区域的成熟度，目前扬子玉龙湾的地址在团城山区桂林北路(海关旁)，有兴趣可以来看看。

扬子玉龙湾为黄石扬子房地产开发有限公司设计，以多层, 高层为主，由湖北扬子房地产开发有限公司建设打造，黄石扬子房地产开发有限公司施工，同时扬子玉龙湾有专业的物业公司黄石市扬子物业管理有限责任公司管理，扬子玉龙湾的安全系数还是很高的。