恒泰花园二期问答

恒泰花园二期房子值不值得买，首先要看恒泰花园二期地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，恒泰花园二期位于大冶市大冶市青港路3号。再查看恒泰花园二期绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注恒泰花园二期的未来发展空间怎么样。

恒泰花园二期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，恒泰花园二期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，恒泰花园二期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

恒泰花园二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般恒泰花园二期多层的公摊为5%-10%，恒泰花园二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，恒泰花园二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买恒泰花园二期房子的情况来算一下。

判断恒泰花园二期开发商的实力，1要了解恒泰花园二期开发商和项目土地情况；2、要看恒泰花园二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看恒泰花园二期开发商以往的业绩；4、恒泰花园二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看恒泰花园二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看恒泰花园二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

恒泰花园二期的房子出租需要注意：第一，对恒泰花园二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租恒泰花园二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，恒泰花园二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付恒泰花园二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

恒泰花园二期占地面积大，空间大，并且恒泰花园二期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且恒泰花园二期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏恒泰花园二期的居住环境的。

恒泰花园二期是由专业的施工单位负责的，因此恒泰花园二期的施工质量是有保障的。并且恒泰花园二期的开发商也是由实力开发商开发建筑，恒泰花园二期建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个恒泰花园二期的质量都是有保障的。

恒泰花园二期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且恒泰花园二期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，恒泰花园二期地处位置是非常好的。

恒泰花园二期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且恒泰花园二期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外恒泰花园二期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以恒泰花园二期的规划是非常合理的。

恒泰花园二期周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上恒泰花园二期总体规划合理，规划户数有345户，绿化率较高，达到35.0%，选择这里，坐拥升值空间。