众邦明悦城问答

众邦明悦城的容积率2.3，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。众邦明悦城的位置在西塞山区沿湖路812号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

众邦明悦城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、众邦明悦城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买众邦明悦城之前一定要先看五证是否齐全。

众邦明悦城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，众邦明悦城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，众邦明悦城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去众邦明悦城看房，首先可以通过拨打众邦明悦城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去众邦明悦城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询众邦明悦城代理销售人员咨询。

判断众邦明悦城开发商的实力，1要了解众邦明悦城开发商和项目土地情况；2、要看众邦明悦城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看众邦明悦城开发商以往的业绩；4、众邦明悦城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看众邦明悦城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看众邦明悦城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

众邦明悦城的房子出租需要注意：第一，对众邦明悦城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租众邦明悦城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，众邦明悦城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付众邦明悦城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

众邦明悦城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．众邦明悦城房屋所有权证原件；4．网上签约的众邦明悦城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交众邦明悦城交易结算资金托管凭证原件；6众邦明悦城契税完税或减免税凭证原件；7．众邦明悦城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

众邦明悦城是开发商黄石市众邦基业开发建设有限公司开发的，物业公司黄石市兴业物业管理有限公司负责小区物业。众邦明悦城位于西塞山区沿湖路812号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 055920。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前众邦明悦城的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.3，还是比较低的，适合居住。不过要是对众邦明悦城的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，众邦明悦城的地址在西塞山区沿湖路812号，位置十分好找。

众邦明悦城的物业类型是商业-商铺,住宅，总开发建设17栋，是板楼建筑，小区的容积率为2.3，绿化率高达30.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。