新世界广场问答

新世界广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新世界广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新世界广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新世界广场建筑面积加倍计算。

新世界广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新世界广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新世界广场房地产权证，新世界广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新世界广场房子还是不属于买房者所有。

购买新世界广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新世界广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新世界广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新世界广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新世界广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

新世界广场的房子出租需要注意：第一，对新世界广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新世界广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新世界广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新世界广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新世界广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新世界广场房屋所有权证原件；4．网上签约的新世界广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新世界广场交易结算资金托管凭证原件；6新世界广场契税完税或减免税凭证原件；7．新世界广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新世界广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新世界广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新世界广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新世界广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新世界广场地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且新世界广场周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，新世界广场地处位置是非常好的。

新世界广场位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且新世界广场本身设计遵照“以人为本”的理念，让新世界广场更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说新世界广场不容易贬值。

新世界广场占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且新世界广场的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外新世界广场内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以新世界广场的规划是非常合理的。

新世界广场占据在黄石大冶市大冶大道与七里路交汇处（七里界转盘），周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道新世界广场有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。