购买小户型的房屋时有哪些优劣势呢？

现如今，随着房地产市场的居高不下，大多数年轻人在初次购房时，都会选择户型较小的房子，这对于刚刚进入社会的年轻人来说，小户型的房屋相对来说经济压力可能会小些，而且小户型的房屋面积如果得到充分利用后，也能满足日常的生活需求，那么在购买小户型的房屋时有哪些优劣势呢？小编带大家一起来看下。

小户型有哪些优势？

1.小户型在面积上小而在整个购房价格上占有优势，对于年轻人，或是*，或是还贷款和月供，整体的压力都会小很多；若是经济实力一般的人购买小户型绝对是优选。

2.小户型虽然面积小，但若是利用充分空间，可满足日常的居住的需求，刚需朋友可以作为过渡时期使用，等到了一定时期有了经济能力在卖掉小户型换更大的户型。

3.小户型的房子面积小，所以在装修时能够省下一笔装修费用，在入住后物业费的收取，都是按照房屋的建筑面积计算的。费用也比较低。　　

那么小户型又有哪些劣势呢？

1.采光通风条件差

小户型由于受到面积的限制，通常为了保证卧室，客厅的采光效果，可能就会牺牲厨卫的采光与通风，造成了暗卫与暗厨，使用起来就好让业主不方便。

2.功能分区不清晰

小户型房子因为户型面积的原因，存在着功能分区不合理的或部分缺失的问题，比如没有预留洗衣机，冰箱等放置空间，没有阳台或很小等等。

3.居住品质欠佳

如果一个楼盘的小户型太多，势必造成居住的人口多，分配到每个人身上的公共资源就会变少，居住的品质就会大大降低。

买房是人生的一个大事，所以在购房时特别要细心观察房子的每一个细节，所以在小户型观察上小编建议先可以从二手房入手，二手房的各项条件都比较齐全，配套比较完善。

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