黄山*城区多个楼盘即将交付，二手房价格或回落

一直以来，黄山房价高居不下，主要是由于黄山二手房价格过高导致，据吉屋网*黄山房价显示，新房价格7215 元/㎡，黄山二手房价格为9166元/㎡，两者价格倒挂近2000元。据相关统计，2018年下半年将有多达2000余套房源将交付，众多房源将进入二级市场，黄山二手房价格或将回落。那么哪些楼盘将会交付呢？造成二手房价格过高或低落的原因又有哪些？下面随小编来了解下。

2018下半年黄山新房市场交付房源一览
区域	楼盘名称	交房时间	交房情况
城西区	栢景雅居玉兰轩	6月28日 11月28日	1#-10#楼多层房源，共344套房源， 11#、12#、15#、16#楼高层，共266套房源
	置地栢悦居	9月28日	共225套房源
经开区	梅林国际	6月底至7月	1#、2#、8#、9#、10#楼高层房源，共350套
	蝶尚雅居学府金座	12月底	蝶尚雅居学府金座，共120套房源
	润鑫·悦郡	8月底	1期174套房源
	联佳爱这城	12月底	21#、22#号楼高层房源，共214套房源
	书香雅苑	12月30日	1#--6#楼多层花园洋房，共180套房源
江南区	栢悦南山	7月18日	1#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、15#、16#、17#号楼，共332套房源

黄山二手房价格高的原因

1、地段优势

一般情况黄山二手房位置主要位于*城区，紧邻高铁站或*周围，区位优势比较明显，大家购房会主要考虑购物生活和子女教育，因此对于地段好的便会趋之若鹜，即使价格高点大家也会太忍痛入手。

2、周边配套成熟

购房周边配套是主要购房因素之一，好的配套会让生活品质得到提高，比如*城区发展会比较成熟，黄山二手房配套设施相对其他位置自然会比较好，若楼盘配套不全，不方便生活工作那买了不也白买。

3、 房源紧缺

对于黄山市来说目前还是卖方市场，供不应求，尤其是棚户货币安置政策落实后，更多的刚需购房者一下增多，加剧了黄山市购房供应需求，而好的黄山二手房有钱也买不到的现象时而出现。

黄山二手房价格回落的原因

1、 供应充足

今年黄山主城区共有十余家房地产开发商集中开售，多达一千余套新房入市，且下半年也将近二千余套新房将交付使用，这样一手，二手房集中入市势必会造成市场供应增加，供大于求价格自然回落。

2、 资本套利，出手二手房入手新房

对于目前黄山二手房高于一手房的价格来看，能把手中的多余的黄山二手房房源转手再入手一套新房，那是较好的*方式，这种资本套利会造成黄山二手房市场集中抛售，黄山二手房供应增加自然价格会回落。

小编认为对于这么多新房集中交付，势必会增加黄山二手房市场供应量，供大于求，市场竞争将会变得更加明显，届时黄山二手房房价可能会迎来一次降价调整！

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  栢悦居

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