2018黄山楼市5月成交井喷，“消化周期”缩减明显

上周六日黄山楼市四个楼盘推出新房源，分别为恒大悦府、书香雅苑、雨润星雨华府、状元*共计410套房源入市，现场成交均非常火爆，去化程度极高。除此之外，翼天壹号院启动认筹，现场人气爆棚，并将在5月26日正式开盘。较上月成交情况，黄山楼市成交已呈井喷态势，黄山楼市“消化周期”缩减明显。

2018黄山楼市5月各楼盘成交情况

恒大悦府

黄山恒大悦府5月两次开盘，5月1日开盘4#楼150套房源已全部售完，5月18日再次加推8#楼150套房源，销售过九成，现仅剩一楼少量房源在售。

▲黄山恒大悦府开盘现场

书香雅苑

一中旁书香雅苑较后一批多层房源于5月20日重头登场，共计7栋楼，190套房源，均价6800元/㎡，现场252组客户参与选房，现已完整收官。

状元*

状元*本次是第2次加推，2#楼多层、9#楼小高层将平推入市，建筑面积约98-120㎡，共计58套房源，备案均价6400元/㎡，开盘已经全部售完。

雨润星雨华府

雨润星雨华府45#楼19日平推入市，建筑面积约128-134㎡，20套房源已售出，均价6005元/㎡。

2018黄山楼市5月将推出的房源

翼天壹号院

翼天壹号院5月19日启动认筹，并将在5月26日正式开盘，首开15#、16#、17#、18#、19#、21#楼景观小高层，建筑面积约116㎡-128㎡，共330套房源，备案均价6900元/㎡。19号开始认筹，认筹金为5万元整。

▲黄山翼天壹号院认筹现场

小编说

根据各楼盘反馈信息来看，小编粗略估计2018黄山楼市5月成交新房数已超过560套，在接下来还有翼天壹号院的330套房源即将推出。除新房以外，二手房板块和其他物业类型成交数据尚未公布，小编预计2018黄山楼市5月成交数量或超千套。对比2018黄山楼市4月总成交仅240套来看，5月成交已呈井喷态势。

按照国家标准，一个城市房屋“消化周期”12到16个月是正常水平，低于12个月就需要增加供地；“消化周期”低于6个月，则意味着楼市“亮黄灯”，随时可能出现“供不应求”，必须加快供地。就2018黄山楼市目前去化情况来看，“消化周期”已大幅减少，后期土地供应步伐或将加快。

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