2018屯溪买房，城老房子值不值得？

来源：吉屋网 2018-04-06 18:34:39

*近屯溪买房的人都在闹心，一手房供应不上买不到，二手房价格又太高，目前屯溪新房均价7228元/㎡，二手房均价达到9021元/㎡，两者差价较上月有所回落，但也高达1800元，对于城*的老小区总价高于周边小的房子，值不值的*呢？

2018屯溪买房2.jpg

我们先认识下房地产这个概念吧！

房地产=房产+地产，简单来说就是土地的价值和房子的价值。

对于老房子来说，房子的使用价值已经远远不及新房的价值，房价的主要支撑在于土地。那么，作为一个三四线的城市，2018屯溪买房，城*的老房子值得*吗？买来*以后会不会赚呢？

首先，我们分析一下屯溪的整体区位吧，*城区受土地限制，已经拥挤不堪，2006年政府开始打造屯溪经济开发区，整体规划为25平方公里，至此之后名企*。时至*，屯溪经济开发区更向国字号经济开发区冲刺。这会产生一个什么样的问题呢？城*是否会迁移的问题。如果城*迁移，2018屯溪买房在老城区的，土地还那么值钱么？

其次，目前老城区坐拥着众多医疗、教育、消费等优质资源，随着经济开发区的发展，人口的增加，相关配套设施必然会逐步完善，新城区的价值会逐步凸显，而老城区的房子也将不再受到热捧，屯溪城老小区的*价值还会有吗？

从省城合肥各区房价走势也可以预见屯溪将来的房价情况，目前政务新区房价比原来城*的包河区房价高很多，而在建立政务区之前，都曾是众人不愿向往的荒芜之地。

2018屯溪买房.png