三月楼市快报|安徽规划徽风皖韵改革试点方案 未开发地块政府规划方案公示

在刚刚过去的三月，黄山楼市都发生了什么？黄山吉屋品牌栏目《黄山楼市快报》从入市新盘、证件情况、城建规划、楼市动态、价格、土地市场等几大方面，为您全面梳理过去一个月吉屋黄山楼市热点。

新领销许：本月黄山市场只有1个楼盘新领销售许可证

1. 黄山置地柏悦山新领1、2、3和4号楼销许，面积115-175㎡，均价13000元/㎡，开盘时间待定。

规划曝光：

经开区XM03梅林单元DH4-6地块规划设计方案的公示

经开区XM03梅林单元DH4-6地块位于贡阳路与婺源路交口，亚夏汽车4S店及霞塘河以北，地块总用地面积73473平方米，用地性质为居住用地，建设单位为黄山翼天置业有限公司。项目规划总建筑面积174893平方米（其中计容建筑面积128501平方米，不计容建筑面积46392平方米），容积率1.749，建筑密度20%，停车位1075个。地块规划20栋14层高层住宅及1栋2层会所。

原屯光镇政府地块规划设计方案的公示

原屯光镇政府地块位于屯光大道与社屋前路交口西南侧，用地性质为商 住用地，建设单位为黄山金太阳*集团。项目用地面积5485.86平方米，规划总建筑面积14239平方米（其中计容建筑面积9874平方米，不计容建筑面积4365平方米），容积率1.80，建筑密度20%，停车位75个。地块规划一栋18层高层住宅（底层商业）及1栋3层低层住宅。

黄山玉屏齐云府规划设计方案调整的公示

玉屏齐云府项目位于齐云大道南侧，新四路东侧，地块总用地面积271271平方米，项目建设单位为黄山玉屏房地产开发有限公司。地块原规划设计方案于2010年进行批复，规划总建筑面积65.32万平方米（计容面积54.02万平方米，其中住宅面积45.67万平方米，商业面积7.23万平方米），容积率1.99，总户数3800户，停车位3966个。原批复方案规划18层高层住宅及1栋15层公建，高度约60米。现地块东侧部分建筑已建成，因机场净空要求，建设单位申请对地块未建区域进行总平调整，调整总建筑面积63.97万平方米（计容面积49.74万平方米，其中住宅面积45.67万平方米，商业面积3万平方米），容积率1.83），总户数3424户，停车位3560个，调整后高层建筑高度为46.6米。

土地市场：2018年黄山市城市地价情况曝光

2017年4季度，黄山市区综合、商业、住宅、工业地价分别为877元/平方米，1437元/平方米，1179元/平方米和209元/平方米，四类用地价格环比增长率分别为1.62%，0.49%，2.25%和0% 。同比增长率分别为10.73%，3.98%，15.48% 和0.48%

征地热潮：黄山市*城区2018年拟出让地块亮相 11宗923亩地块”

黄山市国土资源局举行了2018年黄山*城区拟出让地块通气会，开发商齐聚一堂，会上也公布了2018年黄山市*城区拟出让商 住用地情况，具体为11宗地块，共计923.3亩。其中黄山市本级6宗地块，屯溪区2宗地块，黄山经开区3宗地块。

楼市热点：安徽规划改革试点方案：凸显徽风皖韵

步行骑行专用空间，小公园、微广场，老建筑改造再利用，徽风皖韵特色风貌凸显……随着城乡规划改革试点工作的推进，人们生活的环境将会愈来愈好。今年6月，住房城乡建设部将安徽省确定为全国城乡规划改革试点省。为推进城乡规划改革试点工作，省政府于近日印发《安徽省城乡规划改革试点方案》。

《试点方案》提出，进一步完善科学合理、层级明晰、管治有效的城乡规划体系，建立全域覆盖、放管结合、实施有序的空间治理模式，健全权责对应、过程管控、约束有力的监督管理机制，实现城乡规划体系更完善、特色风貌更凸显、功能服务更优质、规划治理更有效，为全国城乡规划改革提供可复制、可推广的经验。

据悉，本次改革试点的主要任务是完善城乡空间规划体系，创新城乡发展方式；构建特色空间体系，创建城乡特色风貌；优化功能服务体系，创造城乡优良环境；改革规划治理体系，创优城乡管理服务。

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