2018黄山房价如何发展取决于两个词

来源：吉屋网 2018-03-18 15:49:58

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小编认为黄山房价未来如何发展取决于两个词：去库存跟棚改。一线城市因为严格调控，市场已相对降温，二线城市经过一波飞速发展后，也陆续走上限购的道路。而此时，黄山房价的迅猛势头逐渐开始吸引众人的眼球，很多人好奇作为一个旅游城市，人口流量较少，工业发展缓慢，为什么黄山房价这么高呢？真的有这么多人买房吗？下面小编从去库存跟棚改两个方面分析一下2018黄山房价。

黄山房价

从去库存方面来看2017年年底，全国商品房待售面积为58923万平方米，同比下降15.3%，其中住宅待售面积同比下降25.1%，全国商品房去化周期接近2012年低位水平。黄山房价前两年大幅度上涨让很多人有了恐惧心理，很多楼盘开盘就被一抢而空。但是因过去盲目开发，去库存压力仍然较大。库存压力这么大，房价却在持续上涨当中，黄山房价就是典型代表。所以之后黄山的去库存效果如何，对2018黄山房价又有什么影响，取决于政府的具体政策。

棚改政策一直是大家关注的，两会报告中表示未来依旧是棚改大年。而自2005年头次提出棚改政策以来，我国的棚改工程越来越火热。而棚改货币化就是指危房改造中产生了大量的拆迁，需要安置住户，以前的模式是拆房还房。而棚改货币化安置，就是拆一套房子，政府直接发钱给拆迁户，然后去城镇自己买房。2017年黄山房价火热的一部分原因是周边农村拆迁，产生很大一部分拆迁户。而在全国所有棚改区中，属于三四线城市的区域就占到87%。这些三四线城市中拿到大量拆迁补偿金的人，成为了房产需求大增的重要推动者，也是去库存的重要影响因素。

小编总结2018黄山房价如何发展跟去库存效果，棚改政策的实施有着很大联系，因城施策、*调控是政府调控的重要主题。