买房过户时，需要提供哪些材料？

买二手房在过户时需要买卖双方携带相关资料到房屋所在区的不动产登记*办理，如不能到场，需要提供公证过的委托书。业内人士提醒买卖双方，在房产过户时需要携带以下材料。

卖方

1、单身无共有权人：携带身份证、房产证、契税票、银行存折、户 口本、手章；

2、已婚状态：携带夫妻双方的身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方的户 口本、手章、结婚证、有未成年子女的还需要提供未成年子女户 口本；

3、房屋存在共有权人：共有权人根据其婚姻状况携带以上对应材料。

买方

1、婚前个人（或多人）购买：携带购买人身份证、户 口本、*相关票据及过户时要缴纳的各项税费；

2、已婚：携带夫妻双方身份证、结婚证、户 口本、*相关票款以及后期过户时要缴纳的各项税费。

买卖提示：

1、对于存在丧偶状况的买卖双方，需要其携带的户 口本上能体现出丧偶状况；

2、对于存在离异状况的买卖双方，需要在过户时提供离婚证或离婚协议；

3、如果双方有不能到场委托他人代办时，需要提供授权委托书、委托人的身份证明；

4、集体户 口需要携带首页复印件盖公章和本人页。

换房过程中，户 口迁移问题知多少？

换房过程中，随着房屋产权的变更，户 口面临迁移问题。在户 口迁出旧房、迁入新房的过程中会涉及到哪些房产知识呢？置业管家为您解答：

卖方户 口迁出：

对于卖方而言，在卖完旧房后一般会面临户 口迁出的情况，在卖完旧房而新房临时不具备迁入 户 口情况时，可选择以下几种途径解决户 口问题：

1、与买家协议迁户时间延后，签订户 口迁出承诺书或者支付迁户保证金；

2、将户 口暂时挂靠到人才市场。但是这样做会使常住户 口变成集体户 口，在购房、入学、医疗等方面可能会受到影响；

可以临时将户 口挂靠在亲戚朋友的房产上。

买方户 口迁入：

对于买方而言，尤其是以*为目的的购房者，在迁入 户 口时需要经过以下流程：

1、提前核实原业主户 口挂靠情况，查看原业主户 口是否迁出，同时还要留意是否存在亲戚朋友挂靠户 口的情况以及学 位被占用的情况；

2、迁户时，携带相关证件资料到房屋所在区的人口服务管理*办理，如果证件齐全，无论原业主户 口是否迁出，都可以当场办理*。

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