黄山楼市新政：调整棚改政策提高补助标准

随着过去两年来的三四线去库存工作推进，黄山房价也是水涨船高，一两年的上调幅度也有1500元之多。高价房基本集中在城东，目前维持在 8000-9000元/平，经开区便宜。

根据黄山市统计局的数据显示：2017年黄山市和*城区的房价涨幅分别是17.9%、28.3%。

2018年初，黄山发布了棚改政策，调整了相关的补助政策和措施。

黄山楼市的核心内容有两点，一是提高补助标准，将原货币化安置政策中住宅房直接货币补偿的评估价1.1倍提高到1.3倍；

其二是，取消了购房券。这么调整的举措是因为黄山原有的楼市格局发生了非常大的改变。

2017年，黄山商品房销售面积247.67万平方米，同比增长41.97%。*城区商品房销售面积101.61万平方米，同比增长29.59%；全市商品房待售面积248.38万平方米，比上年末减少120.22万平方米。*城区为56.94万平方米，比上年末减少24.39万平方米；2017年全市商品住房平均价格5013元/平方米、*城区6580元/平方米（12月份全市商品住房平均价格5308元/平方米，同比下降0.6%。*城区商品住房平均价格6393元/平方米，同比增长8.49%）。

数据反映出黄山城区的库存在逐年减少，其次是和很多城市一样，黄山楼市也从买方市场转变成了卖方市场。在这样的楼市格局之下，黄山棚改政策的调整就一点也不突兀了。提高补助标准是对当下房价的一个反馈和匹配，而取消购房券则让老百姓的购房余地更大更广，尤其是在高房价和一房难求的市场上，这样的政策会导致购房资金外溢，推动县城或非热门区域的楼市去库存工作。

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