书香美宅绽放新城核心 梅林国际承载人居梦想

长期以来，黄山市经开区一直是黄山楼市的价格低，经过8年的打磨，经开区路网建设、生活配套、文化教育设施等不断完备，如今已发展成为一个涵盖居住、办公、教育、医疗、休闲等多项功能于一体的新兴区域。紧邻黄山高铁北站的经开区，随着2014年年底高铁时代的来临，经开区的区位优势进一步凸显，区域价值也在进一步提升。

经开区不断涌现的发展潜力，吸引了多家实力房企进驻，其中坐落于经开区核心区域的 梅林国际 是宁波润城地产继休宁县富宁时代广场后打造的又一品质力作，本期看房，我们就走进梅林国际。

项目简介

看房之前，小编照常在黄山上查询了有关黄山梅林国际的基本资料。

寒冷的冬日里，缕缕阳光孕育着几分暖意。趁着下午阳光还不错，小编扛上相机，带上小本，开启了此次看房之旅。本次看的是位于经开区核心区域的新盘——梅林国际，为了更好的为大家呈现梅林国际的准现房，小编这次直接前往梅林国际现场售楼处。从老大桥出发，开车向着北边经开区的方向出发，到达梅林国际售楼处整个过程大约花费15**。

进入售楼处小编自报家门后，置业顾问便开始热情接待。置业顾问首先带小编了解的是梅林国际的基本概况。

黄山梅林国际项目分为两期规划建设，一期为4栋128套多层住宅，二期规划有高层住宅及社区邻里商业，将满足业主日常生活需求。一期多层住宅均为6层，以“5+1”模式建造，主要以92—98㎡两房和102—126㎡三房为主，贴近刚需或改善型刚需。

据悉，黄山梅林国际一期两栋多层——3#、5#楼已成功拿到商品房预售许可证，分别为黄房预售证第2014010号、黄房预售证第2014011号。一期92-126平米多层即将在1月28日正式推向市场，折后3288元每平米起，均价为3600元每平米，签约的业主户户将赠送‘“光芒牌”太阳能。

黄山梅林国际的开发商是宁波润城地产旗下的黄山市强祥置业有限公司。作为具有多年专业房产开发经验的宁波润城地产，旗下的黄山市仁富投资置业有限公司曾经在黄山市休宁县开发了富宁时代广场、富宁佳苑、休宁**新校区等优质项目，富宁时代广场自建成以来一直是休宁县建筑工程质量的典范。梅林国际项目作为宁波润城地产在黄山投资建设的又一品质项目，将移植富宁时代广场的高品质基因，以看得见的实力，看得见的品质打造出新城核心的书香美宅，为经开区板块注入新的活力。

由于是多层住宅，小编自然也关心楼间距问题，因为良好的通风采光条件是居住生活中的重要因素。据了解，黄山梅林国际的楼高和楼间距的比例为1:1.45，通风采光效果良好，在寒冷的冬季也能享受到温暖的阳光。

此外，小编也对小区的物业情况进行了一番了解。黄山梅林国际的物业公司为宁波润城地产旗下的黄山市宁利物业管理有限公司，于2010年9月成立，是国家三级物业管理企业。宁利物业全面贯彻“全情投入，竭诚服务”的服务理念，在基础管理、房屋管理、共用设备设施管理、公共秩序安全管理、清洁绿化管理等方面形成了一套标准的管理模式。

黄山梅林国际小区内采用的是地上地下两种停车方式，共有车位400余个，车位配比可达1:1。小区主入口在西侧的梅林大道上，内部人车分流，人车分流，保证小区的通行安全。

小编在售楼处了解完梅林国际的具体详情后，准备去项目现场看一看。在售楼处工作人员的带领下，小编来到了即将完工的梅林国际项目现场。目前，梅林国际项目已经基本完工，正处于封顶阶段。

配套服务设施

对项目周边配套的考察也是小编每次看房的核心。小编了解到，黄山梅林国际项目地处黄山经开区核心区域，交通便利，距离已经建成的高铁北站、黄山机场以及黄山客运总站都只需10**车程左右。

梅林国际位于经开区梅林大道上，可以享受到经开区日渐成熟的配套资源，黄山创业园、徽州文化园、黄山首康医院、泽梅轩酒店以及位于蕉充路的超市和菜场等等，工作、购物、医疗、休闲一应俱全。同时，梅林国际的业主还可享受到附近两座公园金鸡峰主题公园和银蝶湖文化公园的闲雅与浪漫，可谓闹中取静，雅居一隅，又离黄山城市繁华尽在咫尺。

主打教育房的黄山梅林国际，紧邻黄山市实验**（四小）、优质**、双语幼儿园，优质的教育环境使孩子们从小就能够感受到深厚的文化底蕴，增加孩子对知识的渴求度，在以后的人生道路上亦会受益无穷。

当然，较大的优势是项目北面即将通车的三条高铁，未来待高铁通车运行后，梅林国际享受到高铁所带来的大量的人流、物流、信息流等优势，将成为经开区域未来的生活核心、服务核心、配套核心，蕴藏着巨大的利润。

精品户型品鉴

梅林国际项目一期多层住宅的所有房型设计均为南北朝向，户户采光良好、南北通透，格局设计方正，布局合理，美观大方。

D1 三室两厅一厨两卫  面积：126.8平方米

南北通透，格局方正，明厨明卫，功能完备

客厅朝南，4.2米阔绰面宽，连通阔景阳台，尽享家庭休憩与尊贵会客空间

主卧朝南，带独立卫浴空间，窗外景色秀丽

书房静处一隅，私属精神空间

D2 两室两厅一厨一卫  面积：98.5平方米

格局方正，明厨明卫，洋溢都市阳光生活情调

朝南客厅4,2米面宽，与阳台相连，彰显主人会客礼仪

主卧朝南飘窗，尽显主人浪漫情趣

投资置业分析

总体而言，黄山梅林国际作为经开区少有的书香美宅，占据新城核心地段，承载着众多购房者的人居梦想，也是适龄家庭选购教育房的的理想选择。较后，小编对梅林国际的优劣势做一个简单的归纳，供购房者们参考。

四大优势：

1、宁波润城地产继休宁县富宁时代广场、富宁佳苑、休中新校区之后又一品质力作。

2、占据经开区核心地段，地理位置优越，在**恰当的距离静候高铁开通。

3、离教育更近，紧邻黄山市实验**（四小）及未来较大一块教育用地的优质**，不仅能为孩子提供良好的成长及学习环境，对促进就业和自身社区商业的发展也有一定程度的带动。

4、一期92-126㎡少有多层美宅，超高性价比，贴合刚性和投资需求。

劣势：

项目周边仅有少有的10路公交车，对于无车一族来说不是特别方便，随着年底高铁通车，公共交通必将逐步完善，但周边规划的商业配套还需耐心等待。

好了，本期的徽郎看房到这里就结束了，相信大家对梅林国际也有了一定的了解，如果您有什么问题，可以直接登录黄山站，或者拨打梅林国际的400免费小编在此恭候大家喽！