高速太平云水湾问答

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高速太平云水湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与高速太平云水湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当高速太平云水湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该高速太平云水湾建筑面积加倍计算。

高速太平云水湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般高速太平云水湾多层的公摊为5%-10%，高速太平云水湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高速太平云水湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买高速太平云水湾房子的情况来算一下。

高速太平云水湾位于太平湖镇S103省道北侧，是低层, 多层, 小高层的住宅,商业-公寓,别墅,商业-写字楼,商业-商铺,综合体,其他。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

高速太平云水湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理高速太平云水湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的高速太平云水湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是高速太平云水湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

高速太平云水湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对高速太平云水湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理高速太平云水湾房地产权证，高速太平云水湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，高速太平云水湾房子还是不属于买房者所有。

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