海洋城问答

海洋城是70住宅,商业-公寓,商业-写字楼,商业-商铺,综合体,其他，规划有1070户，容积率为4.0，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

海洋城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海洋城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海洋城建筑面积来算的。海洋城商品住房在销售时，购房者与海洋城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海洋城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买海洋城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的海洋城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买海洋城房子时的各项税费 4、仔细考量海洋城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好海洋城房屋装修及维修费用预算。

海洋城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海洋城房屋所有权证原件；4．网上签约的海洋城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海洋城交易结算资金托管凭证原件；6海洋城契税完税或减免税凭证原件；7．海洋城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

海洋城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。海洋城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以海洋城买来自住是非常值得的。并且海洋城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

海洋城占地面积大，空间大，并且海洋城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且海洋城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏海洋城的居住环境的。

判断海洋城的劣势，首先看海洋城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看海洋城的周边治安好不好；最后要看海洋城质量是否有问题等。所以建议在选购海洋城房屋之前，要对海洋城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

海洋城的房屋需求量大，所以海洋城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去海洋城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询海洋城的房源信息。

海洋城现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007638577 转 086550问清楚。项目的地址在休宁县滨江东路与书院路交汇处，一共有3栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。

海洋城是毛坯交房，是高层建筑，由黄山鸿泰置业有限公司开发，目前楼盘名的房价在5500元/平米，要是觉得该项目合适自己的话，可拨打热线4007638577 转 086550，或直接到休宁县滨江东路与书院路交汇处看看。