鸿威东方雅苑问答

黄山鸿威东方雅苑是否限购，得看黄山是否出具了相关限购政策。如果黄山没有相关限购政策，购买鸿威东方雅苑不会受到限制。如果黄山有限购令，则购买鸿威东方雅苑需要按照黄山限购令的相关规定进行购买。

鸿威东方雅苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，鸿威东方雅苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此鸿威东方雅苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有鸿威东方雅苑的物业快速协调。

鸿威东方雅苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外鸿威东方雅苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看鸿威东方雅苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断鸿威东方雅苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鸿威东方雅苑区域自然环境评估；2、鸿威东方雅苑周边生活环境评估；3、鸿威东方雅苑建筑质量评估；4、鸿威东方雅苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鸿威东方雅苑室内配套设施、设备评估；6、鸿威东方雅苑物业管理服务质量评估。

鸿威东方雅苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鸿威东方雅苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鸿威东方雅苑建筑面积来算的。鸿威东方雅苑商品住房在销售时，购房者与鸿威东方雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鸿威东方雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

鸿威东方雅苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鸿威东方雅苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鸿威东方雅苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鸿威东方雅苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鸿威东方雅苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鸿威东方雅苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鸿威东方雅苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鸿威东方雅苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且鸿威东方雅苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让鸿威东方雅苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说鸿威东方雅苑不容易贬值。

判断鸿威东方雅苑的劣势，首先看鸿威东方雅苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鸿威东方雅苑的周边治安好不好；最后要看鸿威东方雅苑质量是否有问题等。所以建议在选购鸿威东方雅苑房屋之前，要对鸿威东方雅苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

鸿威东方雅苑是开发商黄山鸿维房地产有限公司开发的，物业公司黄山市鸿威物业有限公司负责小区物业。鸿威东方雅苑位于黄山经济开发区碧桂园东侧，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 086548。