新黄山阅生活城市文化综合体问答

新黄山阅生活城市文化综合体位于屯溪区齐云大道与梅林大道交汇处向东200米路北，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 086515电话免费咨询具体情况，售楼处地址是黄山市屯溪区跃进路七号。

新黄山阅生活城市文化综合体周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在新黄山阅生活城市文化综合体很方便。除此之外，新黄山阅生活城市文化综合体周边还有各大购物商场，满足日常所需。新黄山阅生活城市文化综合体周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

新黄山阅生活城市文化综合体不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新黄山阅生活城市文化综合体周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新黄山阅生活城市文化综合体的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

新黄山阅生活城市文化综合体的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新黄山阅生活城市文化综合体项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新黄山阅生活城市文化综合体建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新黄山阅生活城市文化综合体建筑面积加倍计算。

新黄山阅生活城市文化综合体的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新黄山阅生活城市文化综合体多层的公摊为5%-10%，新黄山阅生活城市文化综合体小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新黄山阅生活城市文化综合体高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新黄山阅生活城市文化综合体房子的情况来算一下。

新黄山阅生活城市文化综合体位于屯溪区齐云大道与梅林大道交汇处向东200米路北，是低层的住宅,商业-公寓,别墅,商业-写字楼,商业-商铺,综合体,其他。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

新黄山阅生活城市文化综合体房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新黄山阅生活城市文化综合体房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新黄山阅生活城市文化综合体房地产权证，新黄山阅生活城市文化综合体买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新黄山阅生活城市文化综合体房子还是不属于买房者所有。

购买新黄山阅生活城市文化综合体的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新黄山阅生活城市文化综合体的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新黄山阅生活城市文化综合体房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新黄山阅生活城市文化综合体卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新黄山阅生活城市文化综合体房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

新黄山阅生活城市文化综合体房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新黄山阅生活城市文化综合体购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新黄山阅生活城市文化综合体建筑面积来算的。新黄山阅生活城市文化综合体商品住房在销售时，购房者与新黄山阅生活城市文化综合体售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新黄山阅生活城市文化综合体购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新黄山阅生活城市文化综合体占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且新黄山阅生活城市文化综合体的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外新黄山阅生活城市文化综合体内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以新黄山阅生活城市文化综合体的规划是非常合理的。