惠仁心苑问答

惠仁心苑物业服务是由黄山市馨源物业管理有限公司提供，整个楼盘规划的车位数医疗养老地块和住宅地块分别配建390个停车位和810个停车位的大型地下停车库。黄山惠仁心苑的停车位收费标准详细需要向黄山市馨源物业管理有限公司咨询。楼盘名地址位于屯溪区迎宾大道与长廊项目区主干道交汇处，可以过去详细咨询。

惠仁心苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，惠仁心苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，惠仁心苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

惠仁心苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与惠仁心苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当惠仁心苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该惠仁心苑建筑面积加倍计算。

惠仁心苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般惠仁心苑多层的公摊为5%-10%，惠仁心苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，惠仁心苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买惠仁心苑房子的情况来算一下。

判断惠仁心苑开发商的实力，1要了解惠仁心苑开发商和项目土地情况；2、要看惠仁心苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看惠仁心苑开发商以往的业绩；4、惠仁心苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看惠仁心苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看惠仁心苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

惠仁心苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的惠仁心苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的惠仁心苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买惠仁心苑房屋条件包含：1、借款人要有惠仁心苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买惠仁心苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买惠仁心苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断惠仁心苑的劣势，首先看惠仁心苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看惠仁心苑的周边治安好不好；最后要看惠仁心苑质量是否有问题等。所以建议在选购惠仁心苑房屋之前，要对惠仁心苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

惠仁心苑是开发商歙县顺通资产投资管理有限公司开发的，物业公司黄山市馨源物业管理有限公司负责小区物业。惠仁心苑位于屯溪区迎宾大道与长廊项目区主干道交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 086512。

要是想买惠仁心苑投资，可放心入手。首先惠仁心苑位于屯溪区迎宾大道与长廊项目区主干道交汇处，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达35.0，惠仁心苑在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。