金地花园问答

金地花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金地花园的配套完善，设施齐全，在金地花园居住是十分安全便捷的。金地花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金地花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金地花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金地花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金地花园建筑面积加倍计算。

金地花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金地花园多层的公摊为5%-10%，金地花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金地花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金地花园房子的情况来算一下。

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判断金地花园开发商的实力，1要了解金地花园开发商和项目土地情况；2、要看金地花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金地花园开发商以往的业绩；4、金地花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金地花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金地花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金地花园二手房交易注意事项有1、进行金地花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金地花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金地花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金地花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金地花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金地花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让金地花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金地花园不容易贬值。

金地花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金地花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金地花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金地花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金地花园的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前金地花园的房价是8365元/平米，地理位置在金地花园精品花园，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。

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