荣盛金盆湾问答

荣盛金盆湾的房子很购买来自住。因为荣盛金盆湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。荣盛金盆湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此荣盛金盆湾购买来是很适合自住的。

荣盛金盆湾户型设计合理，采光好，适合居住。荣盛金盆湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。荣盛金盆湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

荣盛金盆湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般荣盛金盆湾多层的公摊为5%-10%，荣盛金盆湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，荣盛金盆湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买荣盛金盆湾房子的情况来算一下。

荣盛金盆湾是40别墅，位于黄山区安徽省黄山市黄山区太平湖风景区，规划户数为1744户户，停车位能满足业主的需求，初步预计2000个左右，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 086495免费咨询。

购买荣盛金盆湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买荣盛金盆湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购荣盛金盆湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与荣盛金盆湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明荣盛金盆湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

荣盛金盆湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照荣盛金盆湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照荣盛金盆湾建筑面积来算的。荣盛金盆湾商品住房在销售时，购房者与荣盛金盆湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按荣盛金盆湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

荣盛金盆湾的房子出租需要注意：第一，对荣盛金盆湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租荣盛金盆湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，荣盛金盆湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付荣盛金盆湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

荣盛金盆湾是由专业的施工单位负责的，因此荣盛金盆湾的施工质量是有保障的。并且荣盛金盆湾的开发商也是由实力开发商开发建筑，荣盛金盆湾建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个荣盛金盆湾的质量都是有保障的。

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荣盛金盆湾的物业类型是别墅，总开发建设1栋，是中式,现代建筑，小区的容积率为0.67，绿化率高达40.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。