龙湾湖畔问答

龙湾湖畔占地面积50000.0平米，建筑面积16537.4平米，规模体量大。龙湾湖畔的位置在休宁县黄山市休宁县五城镇星洲村，交通便利。龙湾湖畔绿化率35.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

龙湾湖畔“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、龙湾湖畔工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买龙湾湖畔之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去龙湾湖畔看房，首先可以通过拨打龙湾湖畔售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去龙湾湖畔的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询龙湾湖畔代理销售人员咨询。

龙湾湖畔的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙湾湖畔多层的公摊为5%-10%，龙湾湖畔小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙湾湖畔高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙湾湖畔房子的情况来算一下。

要判断龙湾湖畔的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、龙湾湖畔区域自然环境评估；2、龙湾湖畔周边生活环境评估；3、龙湾湖畔建筑质量评估；4、龙湾湖畔室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、龙湾湖畔室内配套设施、设备评估；6、龙湾湖畔物业管理服务质量评估。

龙湾湖畔买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理龙湾湖畔贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的龙湾湖畔房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是龙湾湖畔贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

龙湾湖畔的房子出租需要注意：第一，对龙湾湖畔租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租龙湾湖畔房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，龙湾湖畔租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付龙湾湖畔房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

龙湾湖畔二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．龙湾湖畔房屋所有权证原件；4．网上签约的龙湾湖畔买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交龙湾湖畔交易结算资金托管凭证原件；6龙湾湖畔契税完税或减免税凭证原件；7．龙湾湖畔房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

龙湾湖畔是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此龙湾湖畔本身的卫生环境都十分干净。除此之外，龙湾湖畔拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个龙湾湖畔的环境卫生。所以，龙湾湖畔里面的卫生很干净。

龙湾湖畔占地50000.0平米，容积率2.4，绿化率35.0%，地处休宁县黄山市休宁县五城镇星洲村，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，龙湾湖畔前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。