中海太平观止问答

中海太平观止是70住宅，规划有暂无资料户，容积率为0.7，绿化率为55.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

中海太平观止的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中海太平观止多层的公摊为5%-10%，中海太平观止小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中海太平观止高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中海太平观止房子的情况来算一下。

中海太平观止位于黄山区G3京台高速太平湖出口200米处，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

中海太平观止买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中海太平观止贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中海太平观止房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中海太平观止贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买中海太平观止房屋条件包含：1、借款人要有中海太平观止所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中海太平观止自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中海太平观止贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中海太平观止以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。中海太平观止地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以中海太平观止买来自住是非常值得的。并且中海太平观止环境好，位置佳，升值的空间也很大。

中海太平观止占地面积大，空间大，并且中海太平观止有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中海太平观止绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中海太平观止的居住环境的。

判断中海太平观止的劣势，首先看中海太平观止的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中海太平观止的周边治安好不好；最后要看中海太平观止质量是否有问题等。所以建议在选购中海太平观止房屋之前，要对中海太平观止相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

中海太平观止是由专业的建筑设计公司负责的，整体中海太平观止规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，中海太平观止的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

中海太平观止规划面积为473869.0平米，建筑面积为175755.0平米，绿化率为55.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去黄山区G3京台高速太平湖出口200米处进行考察一番。