凤凰佳苑问答

凤凰佳苑开盘时间2021-06-18，交房时间2021-12-01。凤凰佳苑规划户数319户，总共有暂无资料栋。凤凰佳苑是由2021-12-01负责销售，具体房源信息可以致电咨询。

凤凰佳苑的开发商是黄山市金诚投资置业有限公司，是由黄山市金诚投资置业有限公司施工建造。凤凰佳苑总占地面积12267.0平米，建筑面积40115.0平米，容积率2.6，绿化率35.0%，整个凤凰佳苑的小区环境优美，绿色环保，是一个非常适合居住的楼盘。

凤凰佳苑的价格是10090元/平米，关于凤凰佳苑的价格信息详细，你可以咨询凤凰佳苑售楼处。凤凰佳苑售楼处的地址位于黄山市屯溪区花山路7号6#。

凤凰佳苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。凤凰佳苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到凤凰佳苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

凤凰佳苑是70住宅，位于屯溪区花山路7号，规划户数为319户户，停车位能满足业主的需求，147个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 086673免费咨询。

首先，凤凰佳苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凤凰佳苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凤凰佳苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凤凰佳苑回款速度的要求。基本上来说，凤凰佳苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

凤凰佳苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的凤凰佳苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的凤凰佳苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

凤凰佳苑位于屯溪区花山路7号，绿化率为35.0%，容积率为2.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。凤凰佳苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买凤凰佳苑房屋条件包含：1、借款人要有凤凰佳苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买凤凰佳苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买凤凰佳苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

凤凰佳苑二手房交易注意事项有1、进行凤凰佳苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订凤凰佳苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明凤凰佳苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买凤凰佳苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

凤凰佳苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凤凰佳苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凤凰佳苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凤凰佳苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凤凰佳苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。凤凰佳苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让凤凰佳苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

凤凰佳苑是开发商黄山市金诚投资置业有限公司开发的，物业公司黄山笑哈哈物业管理有限公司负责小区物业。凤凰佳苑位于屯溪区花山路7号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 086673。

凤凰佳苑目前的阶段是凤凰佳苑，都是暂无资料交房，大概在2021-12-01交房，不过要是还想了解其他事宜，可以去屯溪区花山路7号这里看看楼盘，买房算是买一个未来，买到合适才是最好的。

凤凰佳苑占地面积为12267.0平米，建筑面积是40115.0平米，规划还是比较大的，凤凰佳苑共开发暂无资料栋，总户数约319户，凤凰佳苑由大开发商黄山市金诚投资置业有限公司开发，安全有保障。

凤凰佳苑的确切交楼时间为2021-12-01，凤凰佳苑共建了暂无资料栋，大约有319户，凤凰佳苑已成为当地热门红盘，手快有手慢无。

凤凰佳苑是住宅类型，由黄山市金诚投资置业有限公司建造，位于屯溪区花山路7号，该地方地段优势明显，房价为10090元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

凤凰佳苑地处黄山市屯溪区花山路7号6#，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，凤凰佳苑现在为10090元/平米，凤凰佳苑房源有限，可放心入手。

凤凰佳苑地处屯溪区花山路7号，区位优势凸显，凤凰佳苑是高层建筑，楼盘朝向为凤凰佳苑，南北通透，凤凰佳苑产权年限为70，环境好，绿化率高达35.0%，发展潜力大，买到即赚到。

凤凰佳苑位于黄山市屯溪区花山路7号6#，位置优越，目前规划户数为319户，楼盘朝向为2021-06-18，采光通风性能俱佳，要是有意买房的话，可留意凤凰佳苑的开盘时间，开盘时间在2021-06-18。