缦山云起问答

黄山缦山云起物业费是1.7元/平米·月，是由安徽绿城物业管理有限公司负责管理。缦山云起地址位于黄山黄山区东黄山黄山市黄山区谭家桥北路缦山云起，可以直接去咨询物业服务详细。

缦山云起占地面积92361.0平米，建筑面积163517.0平米，规模体量大。缦山云起的位置在黄山黄山区东黄山黄山市黄山区谭家桥北路缦山云起，交通便利。缦山云起绿化率30.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

黄山缦山云起产权如果到期就需要去续期。缦山云起的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

缦山云起的优点挺多的，从价格上看缦山云起性价比合理，还是很不错的。缦山云起周边配套齐全，并且交通便捷。让缦山云起的业主居家生活都十分方便。另外，缦山云起以人为本的设计理念，也让缦山云起变成一个十分适宜居住的好楼盘。

缦山云起暂无明显缺点。缦山云起周边配套设施齐全，生活便捷。而且缦山云起本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个缦山云起都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

缦山云起房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对缦山云起房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理缦山云起房地产权证，缦山云起买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，缦山云起房子还是不属于买房者所有。

判断缦山云起开发商的实力，1要了解缦山云起开发商和项目土地情况；2、要看缦山云起开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看缦山云起开发商以往的业绩；4、缦山云起开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看缦山云起开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看缦山云起开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

缦山云起房屋维修基金主要有两种算法；1、按照缦山云起购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照缦山云起建筑面积来算的。缦山云起商品住房在销售时，购房者与缦山云起售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按缦山云起购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

缦山云起是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的缦山云起的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的缦山云起的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

判断缦山云起的劣势，首先看缦山云起的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看缦山云起的周边治安好不好；最后要看缦山云起质量是否有问题等。所以建议在选购缦山云起房屋之前，要对缦山云起相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。