府前花园问答

府前花园配套很好。第一，府前花园位于黄山区黄山区轩辕大道西侧，交通便利。第二，府前花园是由黄山荣辰物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，府前花园车位数658个，最大限度满足业主需求。

府前花园停车位有658个，基本上能满足停车需求。另外，府前花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此府前花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有府前花园的物业快速协调。

府前花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与府前花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当府前花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该府前花园建筑面积加倍计算。

府前花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般府前花园多层的公摊为5%-10%，府前花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，府前花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买府前花园房子的情况来算一下。

府前花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对府前花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理府前花园房地产权证，府前花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，府前花园房子还是不属于买房者所有。

判断府前花园开发商的实力，1要了解府前花园开发商和项目土地情况；2、要看府前花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看府前花园开发商以往的业绩；4、府前花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看府前花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看府前花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

府前花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照府前花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照府前花园建筑面积来算的。府前花园商品住房在销售时，购房者与府前花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按府前花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

府前花园二手房交易注意事项有1、进行府前花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订府前花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明府前花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买府前花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

府前花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。府前花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以府前花园买来自住是非常值得的。并且府前花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

府前花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对府前花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对府前花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在府前花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。