祁门茗苑问答

祁门茗苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、祁门茗苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买祁门茗苑之前一定要先看五证是否齐全。

祁门茗苑户型设计合理，采光好，适合居住。祁门茗苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。祁门茗苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

祁门茗苑的优点挺多的，从价格上看祁门茗苑性价比合理，还是很不错的。祁门茗苑周边配套齐全，并且交通便捷。让祁门茗苑的业主居家生活都十分方便。另外，祁门茗苑以人为本的设计理念，也让祁门茗苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

祁门茗苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与祁门茗苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当祁门茗苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该祁门茗苑建筑面积加倍计算。

要判断祁门茗苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、祁门茗苑区域自然环境评估；2、祁门茗苑周边生活环境评估；3、祁门茗苑建筑质量评估；4、祁门茗苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、祁门茗苑室内配套设施、设备评估；6、祁门茗苑物业管理服务质量评估。

祁门茗苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对祁门茗苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理祁门茗苑房地产权证，祁门茗苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，祁门茗苑房子还是不属于买房者所有。

祁门茗苑的房子出租需要注意：第一，对祁门茗苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租祁门茗苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，祁门茗苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付祁门茗苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

祁门茗苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。祁门茗苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以祁门茗苑买来自住是非常值得的。并且祁门茗苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

祁门茗苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且祁门茗苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让祁门茗苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说祁门茗苑不容易贬值。

祁门茗苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响祁门茗苑每栋楼直接的采光。因此，整个祁门茗苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外祁门茗苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以祁门茗苑整体上面通透性都非常好。