新城轩苑问答

新城轩苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，新城轩苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，新城轩苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

判断新城轩苑开发商的实力，1要了解新城轩苑开发商和项目土地情况；2、要看新城轩苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新城轩苑开发商以往的业绩；4、新城轩苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新城轩苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新城轩苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新城轩苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新城轩苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新城轩苑建筑面积来算的。新城轩苑商品住房在销售时，购房者与新城轩苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新城轩苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买新城轩苑房屋条件包含：1、借款人要有新城轩苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新城轩苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新城轩苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新城轩苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新城轩苑房屋所有权证原件；4．网上签约的新城轩苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新城轩苑交易结算资金托管凭证原件；6新城轩苑契税完税或减免税凭证原件；7．新城轩苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新城轩苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且新城轩苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，新城轩苑地处位置是非常好的。

新城轩苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此新城轩苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，新城轩苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个新城轩苑的环境卫生。所以，新城轩苑里面的卫生很干净。

新城轩苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对新城轩苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对新城轩苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在新城轩苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

新城轩苑是开发商祁门腾跃房地产开发有限公司开发的，物业公司祁门县福轩物业服务有限公司负责小区物业。新城轩苑位于祁门县祁门县新城区梅城大道与龙池坡路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 086644。

新城轩苑的物业类型是住宅，总开发建设6栋，是小高层建筑，小区的容积率为1.79，绿化率高达32.1%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。